Немного моей личной предыстории... В 2007 году после окончания школы в Ленинградской области я приехал в Санкт-Петербург для поступления в университет. Все сложилось удачно и после пяти лет обучения в ВУЗе я получил образование инженера. После окончания университета устроился на работу в строительную лабораторию. Из студенческого общежития переехал жить на съёмную квартиру. Потом переехал жить на другую съёмную квартиру и так было несколько раз. Частые переезды из одного жилья в другое и отсутствие собственного угла сильно угнетали. Время шло и я чувствовал, что необходимо решаться вступать в ипотеку.
Почему студия?
Все очень банально и просто.. Выбор количества будущих квадратных метров зависели от моей платежеспособности и страха. Да, да именно страха! Мои рассуждения и внутренние вопросы были довольно просты: я молод, недавно закончил университет, жизненный опыт не так уж велик.. Останется ли работа стабильной? Смогу ли я потянуть ипотечный кредит, бензин и продукты первой необходимости? Эти вопросы и рассуждения и повлияли на выбор именно квартиры-студии.
Как я искал риелтора?
Я искал различные предложения в интернете. Звонил, записывался на встречи. Это были сумасшедшие дни и недели. Я просмотрел около тысячи вариантов квартир и предложений. Риелторы были разные, многие предлогами варианты совсем не учитывая мои потребности. Другие, говоря простым языком старались просто "впарить" мне то, что им было выгодно. Поэтому я старался найти такого человека, который предложил бы мне вариант, подходящий именно по моим параметрам.
А именно:
1. Адекватная цена. 2. Доступность общественного транспорта.
3. Количество квадратных метров
4. Гарантии сдачи объекта
5. Одобрение ипотеки. 6. Высокая степень готовности объекта к сдаче
Такой риелтор все таки нашелся. Не знаю чем это объяснить, но к этому человеку я проникся доверием. Мы подобрали понравившуюся мне квартиру-студию с вышеперечисленными параметрами. Цена квартиры составляла 2 150 000 рублей, что на тот момент было вполне адекватно (2016 г.). Имелась остановка общественного транспорта в минуте ходьбы от дома. Площадь студии, вместе с лоджией составляла тридцать квадратных метров. Условной гарантией сдачи объекта был тот факт, что этот же риэлтер уже приобрел в этом доме свою квартиру. Одобрение ипотеки с первым взносом в 500 000 руб. тоже прошло без проблем. Застройщик обещал ввести дом в эксплуатацию в течении шести месяцев.
После всех подписанных необходимых документов мне оставалось только ждать...
Конечно же тот факт, что мой риелтор купил в этом доме квартиру не был абсолютной гарантией того, что я вовремя получу ключи. Но меня успокаивало то, что с каждым визитом на объект я своими глазами видел как на нем кипит работа. С каждым моим визитом на объект, внутри меня росла уверенность, что дом построят и я получу долгожданные ключи от своей квартиры.
Мои надежды оправдались через полгода с момента подписания договора. Как не странно, но дом застройщиком был сдан вовремя.
После подписания акта приемопередачи, я получил долгожданные ключи.
После этого начались уже совсем другие сложности. Квартира была с черновым ремонтом.
Но это совсем другая история....