27 февраля в Технопарке был презентован первый проект нового гибридного застройщика "Создатели" с незамысловатым названием "Дом на Мельникайте". Оставим нейминг на совести "Создателей", потому что по нашем скромному мнению название не огненное, мягко говоря. Рассмотрим лучше сам проект.
Речь идет о небольшом участке земли рядом с проектом "Южный квартал". Участок реально небольшой, и напомнил нам о распространенной в 90-х и нулевых практике точечной застройки - когда во двор дома бухалась свечка, продавалась как "элитное жилье", а спустя несколько лет жильцы понимали, во что вляпались и продавали там квартиры, покупая взамен что-то в районах комплексной застройки.
Дом будет иметь адрес Мельникайте, 144, корпус 1, общая площадь 8470,8 м2, жилая 5894,0 м2, это 112 квартир на 16 этажах. Причём в проекте предусмотрены только квартиры форматов 1к, 2к, 2+.
Планируемый срок завершения строительства - 4 квартал 2020 года, планируемая стоимость строительства - 260 000 000 рублей.
Разрешение на строительство получал застройщик "Калинов мост" еще 15 июня 2018 года. Однако у "Калинова моста" что-то пошло не так и 15 ноября в разрешение на строительство были внесены изменения, согласно которым право застройки перешло к ООО "СтарСтрой".
Небольшая тонкость - застройщик планирует привлекать средства по обычным договорам долевого строительства, без использования счетов эскроу. Это значит, что строить надо довольно быстро - чтобы успеть до 1 июля довести проект до 30% готовности.
В общем-то, сообществу был представлен абсолютно рядовой проект, что вызвало пересуды в том числе и в риэлторской среде. Кстати, "Создатели" акцентируют внимание на том, что заинтересованы в сотрудничестве с риэлторами. В данном случае - взаимовыгодном - потому что при продажах проекта с такими параметрами на рынке с гораздо более интересными предложениями (как по комплексности освоения, так и по цене) будет довольно сложно.