Покупка дома - очень ответственный шаг. Одно дело, решиться на покупку, но другое дело, правильно выбрать дом. Давайте разбираться, как купить дом с наибольшей выгодой для Вас. Дом, который будет радовать Вас долгие годы.
Советуем: Покупать или строить
Инструкция
Ценз ру - достоверные отзывы о строительных компаниях.
Определитесь с местоположением
Местоположение очень важно, обратите особое внимание на:
- Удобство:
1. Как Ваша семья будет добираться до работы/учебы. Удаленность от города.
2. Как далеко находятся больницы и другие объекты социальной инфраструктуры.
3. Как далеко расположены магазины.
4. Есть ли поблизости парки и другие зоны отдыха.
- Статус земель:
1. Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Участки со статусом ИЖС подразумевают возможность получения всех услуг, что и для городских жителей, а также социальное и коммунальное обслуживание. Практически отсутствуют ограничения на размер дома и участка. Однако перед строительством необходимо согласовать проект дома. Такие земли государство облагает налогом.
На что обратить внимание при посещении строительной площадки
2. Садоводство (СНТ, СНП). В домах, построенных на участках данного типа, практически невозможно прописаться. Возможны жесткие ограничения на площадь дома и участка.
Обратите внимание:
- Что ранее располагалось на этом месте. Возможно, на территории участка почва настолько испорчена, что в ближайшие годы здесь ничего не сможет вырасти.
- Есть ли поблизости ЛЭП. Даже временное нахождение рядом с ЛЭП может оказывать отрицательное влияние на человека, не говоря уже о постоянном проживании.
- Вероятность подтопляемости участка
Поинтересуйтесь у людей, который проживают рядом, не происходит ли сильный разлив рек, какова вероятность затопляемости. Могут присутствовать Имеет место быть наличие неочевидные для Вас факторы, на которые Вам укажут могут подсказать люди, живущие рядом с рассматриваемым участком.
Ваши требования
Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему Первая фраза (ч. 1, гл. 1) романа «Анна Каренина» (1875) Л. Н. Толстого (1828-1910).
У каждой семьи, у каждого покупателя свои особые требования к жилищу. Требования к дому очень важно определить их и определить правильно.
Для семьи из четырех человек оптимальной будет площадь дома от 150 м2. Комфортная площадь спален и кухни от 15 м2. Площадь гостиной от 30 м2.
От этих значений можно отталкиваться. Определите, сколько комнат Вам нужно. Прибавьте площадь кухни и гостиной, а также добавьте площадь специальных помещений, необходимых Вам. У вас получится примерная площадь Вашего будущего дома. необходимая Вам. Конечно, это очень упрощенный способ подсчета, но он дает примерное значение площади, от которого можно отталкиваться в поиске дома.
Оценка дома специалистом
Какие бы дифирамбы Вам не пели продавцы о доме, его необходимо осмотреть специалисту. На качество дома влияет огромное количество факторов во время строительства.
Брусовой дом и каркасный - оба деревянные. Но это две принципиально разные технологии. Специалист, разбирающийся в каркасных домах, совершенно не обязательно может разбираться в домах из бруса. Здесь важен профиль специалиста.
Но учтите единственный факт: осматривать дом должен специалист, знакомый с технологией, по которой построен дом. Уж очень много технологических тонкостей, которые можно узнать лишь в процессе работы с технологией.
Оценка договора юристом
Риск быть обманутым существует и в 2019 году. Если Вы не сильны в юридических вопросах, то профессиональная помощь со стороны юриста и риэлтора Вам необходимы. Пожалуйста, отнеситесь к этому вопросу очень серьезно. При ответственном подходе вероятность быть обманутыми стремится к нулю.
Надеемся данные советы принесут Вам пользу. Пишите в комментариях свои наблюдения, что Вам было важно при покупке дома? На что Вы будите обращать внимание при покупке дома?
Подписывайтесь на нас в дзене, на нашем сайте ещё больше других полезностей.