Компания, которая арендует здание провела в нем ремонт за свой счет. Возможно ли в дальнейшем принятие к вычету НДС, предъявленного арендодателю? Как это сделать? Минфин дал разъяснения в письме от 24.01.2019 № 03-07-11/3788.
Налогоплательщик вправе произвести вычет НДС по всем видам работ, услуг и товаров, которые он приобрел для осуществления деятельности, облагаемой этим налогом. Для получения вычета необходимо иметь подтверждающие документы: счета-фактуры или УПД (ст. 172 НК РФ).
Правом на получение вычета НДС можно воспользоваться в течение трех лет с даты принятия ремонтных работ к учету. По истечении трех лет налоговая откажет в возмещении.
При этом вычет можно получить частями на протяжении трехлетнего периода (ст. 172 НК РФ).
Напомним, что в соответствии со статьей 616 ГК РФ арендодатель обязан поддерживать надлежащий вид и санитарно-бытовое состояние принадлежащего ему имуществе за свой счет. Если же арендатор и арендодатель договорились об иных условиях проведения ремонтных работ, это необходимо прописать в договоре аренды.
В бухгалтерском учете затраты на ремонт относят на 26 или 20 счет.