Управляющая компания имеет право подать в суд и добиться взыскания, плюс выплаты штрафных санкций и процентов.
Это в свою очередь может привести к размену более дорогого и роскошного жилья на бюджетный аналог, а разница в деньгах пойдёт на погашение долгов. Но, добиться такого положения дел на практике довольно сложно.
За коммунальные долги из квартиры выселить не могут?
Согласно законодательству из квартиры за долги по ЖКХ не могут выселить семью с детьми. В особенности, если это жилье единственное.
Когда в распоряжении семьи есть несколько объектов недвижимости, то при положительном решении суда могут взыскать вторую квартиру, продать её, погасить долг, а остаток, если он останется, возвращается собственнику недвижимости.
Когда речь идёт о договоре социального найма или других нюансах, здесь могут быть исключения.
Кто принимает решение о выселении из квартиры за долги?
Решение о выселении должника из квартиры принимает только суд. Он должен учитывать ситуацию с деньгами и другие обстоятельства. Когда человек смог доказать, что он имел важные причины не платить вовремя и поэтому скопился долг, выселить его из жилья не имеют права.
В ином случае, злостное уклонение от оплаты счетов может привести к выселению из неприватизированной квартиры или арендованного жилья по договору социального найма. В особенности, когда должник ничего не собирается делать со своим долгом и уклоняется от общения с инстанциями.
Какие причины неуплаты долга по квартплате считаются объективными?
Если человек не платит долг по объективным причинам, то суд не сможет его выселить. Сюда относится:
• Потеря рабочего места не по вине должника;
• Проблемы со здоровьем;
• Систематическая задержка зарплаты;
• Инвалидность, за исключением группы №3;
• Наличие несовершеннолетних детей и проблемы с доходами.
В этом случае проблемы с долгом решаются реструктуризацией и прочими моментами.
Не могут выселить из квартиры за долги, такие категории населения:
• Родных военных, которые погибли в бою;
• Ликвидаторов химической катастрофы;
• Сирот, которые получили квартиру от государства;
• Пенсионеров, живущих на пенсию;
• Инвалидов.
Каждая ситуация рассматривается индивидуально. Стоит учитывать различные обстоятельства при разборе ситуации с большим долгом за коммунальные услуги.
Если вы попадаете под категорию льготников или имеете объективные причины накопления долга, но вас всё равно хотят выселить из квартиры, обращайтесь к юристу.
Рекомендуем к прочтению:
Что нужно делать, если нечем платить по кредиту?
Как досрочно погасить кредит правильно?
Что такое чёрный список должников по кредитам?
Плохие новости для кредитных должников в марте 2019 г.
Отключить за долги