При переезде и во многих других ситуациях владельцы квартир сталкиваются с необходимостью их продажи на вторичном рынке. Это можно сделать как благодаря самостоятельному поиску покупателей, так и через агентство недвижимости. Сотрудничество с такими компаниями имеет ряд характерных особенностей, о которых расскажет GorodKvadratov.ru.
Для чего пользуются услугами агентства недвижимости
Сотрудники агентств недвижимости дают возможность продавцам избавиться от массы проблем. Специалисты начинают свою работу сразу после заключения договора. Иногда целесообразным является и подписание договора на сбор сотрудниками всех необходимых документов, которые могут потребоваться в процессе продажи квартиры.
Агентство недвижимости самостоятельно ищет покупателей - размещает объявления, ищет клиентов, проводит с ними консультации. После нахождения покупателя владельца квартиры приглашают для подписания договора купли-продажи.
Оплата услуг агентства чаще всего никак не сказывается на сумме, получаемой от реализации недвижимости на вторичном рынке. Комиссию агентству нередко включают в стоимость квартиры. Благодаря такому подходу владельцы квартиры не теряют денег после заключения договора.
Сотрудники агентств имеют соответствующий опыт, благодаря чему они могут избежать проблем, с которыми сталкиваются новички.
Как продать квартиру самостоятельно
Для этого нужно разместить достаточное количество объявлений о продаже квартиры. Следующие места размещения являются наиболее перспективными:
- Региональные газеты.
- Специализированные сайты. Можно пользоваться и региональными порталами, и сетевыми досками объявлений.
- Доски объявлений возле всех домов, находящихся вокруг.
Объявления о продаже рекомендуется регулярно обновлять. Также можно обратиться по объявлениям от желающих купить квартиру, которые имеются на таких площадках.
Задаток и аванс при продаже квартиры
Аванс не накладывает на покупателя строгие обязательства, и в случае отказа от покупки владелец вынужден вернуть полученные деньги. При этом задаток останется у продавца, если покупатель передумает приобретать квартиру. Но если продавец передумает совершать сделку, ему придётся выплатить задаток в двойном размере, поэтому перед подписанием договора обязательно нужно учесть этот момент.
Рекомендуется доверять юридическое сопровождение сделки опытным специалистам, которые сумеют грамотно составить договор.
Косметический ремонт перед продажей недвижимости
Вкладывать в это большие суммы не стоит, потому что покупателей больше всего будут интересовать квадратные метры и месторасположение объекта.