В прошлом году в Москве было сдано в эксплуатацию 3,54 млн кв. м жилья. Это на 3,5% больше, чем годом ранее. При этом бóльшая часть новых домов введена в старых границах столицы – 2,44 млн кв. м.
На долю пяти крупнейших застройщиков столичных в прошлом году пришлось около 40% введенного жилья – это 1,36 млн кв. м жилья. Об этом «Ведомостям» рассказал руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Лидер рынка – группа компаний ПИК Сергея Гордеева. Между тем девелопер снизил ввод жилья на 15% – до 566 200 кв. м. Представитель застройщика не смог уточнить, с чем это связано. В этом году будет очередное снижение: ПИК планирует реализовать 1,7–1,9 млн кв. м жилья, указывает представитель компании.
На 2-м месте – казенное предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС), созданное мэрией. В прошлом году УГС сдало в эксплуатацию 253 190 кв. м недвижимости, из них по программе реновации – 185 830 кв. м, уточнил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.
Третий по величине застройщик столицы – MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко. «В прошлом году завершился очередной строительный цикл: мы ввели в эксплуатацию несколько крупных проектов», – говорит представитель MR Group. За ними следует «ПСН групп», которая входит в Промсвязьбанк. В пятерке лидеров – «Дон-строй».
Один из лидеров прошлых лет – группа компаний «Абсолют» Александра Светакова − снизила ввод почти в 2,5 раза по сравнению с 248 000 кв. м в 2017 году и в топ-10 не попала.
По мнению экспертов, на рынок в первую очередь влияет предложение, ввод жилья отражает рынок вчерашнего дня. Сейчас он находится в точке максимального предложения. Из-за этого, скорее всего, в ближайшие годы ввод будет расти. Однако не исключены форс-мажорные факторы, например, сложности с эскроу-счетами могут притормозить темпы ввода.