Когда мы приезжали в Испанию “на разведку”, на Валенсию было отведено всего три дня, за время которых мы лишь поверхностно ознакомились с городом, не успев детально изучить все его районы, а уж тем более посмотреть хоть один объект недвижимости в его пределах, но заочно, как сейчас оказалось, были настроены, на более менее адекватные цены - 100-150 тыс.€.
По приезду в Россию мы взялись за сбор подробной информации о Валенсии и вот тогда-то видео на ютубе с описанием округов и цен на жилье сбили нас столку, демонстрируя квартиры под легкий косметический ремонт за 30 тыс. €, при этом не поясняя, что за такие деньги объект будет располагаться в жутком доме или квартале.
Из-за чего в этот раз первоначальные просмотры квартир сильно осадили нас на землю, дав понять, что районы и цены, на которые мы рассчитывали далеки от реальности.
Посему я начну свою трилогию «о квартирном вопросе», забегая немного вперед...с корректировки информации по ценам на недвижимость Валенсии.
Мы объездили десятки пригородов, пересмотрели уйму квартир, в диапазоне от 30 до 150 тыс. €, поняли степень разницы между фотографиями и реальностью.
Из чего картина по расценкам складывается следущая:
Городки в 30 км. от Валенсии.
📍 от 40-50 тыс.€ - отличные объекты недвижимости (новый дом, своя закрытая территория, бассейн, лифт (что в Испании очень ценно), гараж и т.д.)
Пригороды в 5-10 минутах езды от Валенсии.
📍 от 30 тыс. € - более менее варианты (дом 60-70 годов, последний этаж без лифта, но с приличными соседями и терпимым ремонтом, требующим небольших вложений) .
📍от 70 тыс.€ - хорошие варианты, возможно даже в новом доме со всеми сопутствующими обстоятельствами.
📍 от 150 до 250 тыс. - супер квартиры.
Недорогие спальные районы Валенсии, типа Benicalap, Benimamet, Els Orriols и т.д.
📍от 30 тыс. € - квартира скорее всего от банка, требующая капитального ремонта, в весьма сомнительном квартале с соответствующими соседями.
📍от 70 тыс.€ - варианты более менее, но под косметический ремонта, постройки 20 века.
Валенсия
📍центр города от 300 тыс. €;
📍«город искусств» от 150 тыс. €;
📍хорошие спальные районы от 130 тыс.€;