Такой вопрос часто задают нам наши клиенты при обращении за услугой ремонта/утепления лоджии. Их желание понятно: лестница выглядит некрасиво, в потолке и в полу металлические, плохо прилегающие люки. В в своем изначальном виде такую лестницу сложно вписать в интерьер утепленной и отремонтированной лоджии.
Но не стоит забывать, что сегодня доступны различные современные решения оформления пожарных лестниц: встроенные в пол и потолок утепленные люки, раздвижные и телескопические лестницы и т.д.
Есть ли санкции?
Тем не менее решение "пилить или не пилить" остается за заказчиком. Мы же, как исполнители, можем лишь (а с этической точки зрения даже обязаны) предупредить владельца квартиры о рисках, которые он несет в случае если он (заказчик) решит всё-таки избавиться от пожарной лестницы на балконе. Если срезать пожарную лестницу и заделать люки, как минимум, можно нарваться на штрафы. Причем Сегодня размер штрафа определен приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. и составляет от 3000 до 4000 рублей. Также уже существуют судебные прецеденты, по искам управляющих компаний к жильцам с требованиями восстановить пожарную лестницу и доступы к пожарным люкам. Но главное, что помимо штрафов, вы все равно получите некую долю беспокойства: «а вдруг пожар?».
А вот, что отвечать на вопросы «зачем нам пожарная лестница, если у верхних и нижних соседях люки все-равно заварены?» - мы не знаем. То, что соседи срезали лестницу и заварили люк, это их ответственность. А за вашу лестницу отвечать только вам. В любом случае решать владельцам квартир и им же нести ответственность. Из нашего опыта можем лишь отметить, что в среднем из 10 утепляемых в Москве балконов, где конструкцией предусмотрены пожарные лестницы, решение оставить лестницу принимают не более 2 заказчиков.
Норматив:
п. 40 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. N 313, в зданиях запрещается загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы.
Согласно ч. 4 ст. 20.4 КоАП РФ нарушение требований пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам либо системам автоматического пожаротушения и системам пожарной сигнализации, системам оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей в зданиях, сооружениях и строениях или системам противодымной защиты зданий, сооружений и строений, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до четырех тысяч рублей.
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Утепление и ремонт лоджий