Итак, рассмотрим минусы и плюсы расположения квартиры на последнем этаже.
6 минусов верхних этажей:
1. Шум.
Часто, над последними этажами многоквартирных домов технические этажи находятся прямо над квартирами, а там располагаются активные вентиляционные вытяжки или к примеру генераторы, которые работают достаточно громко для того, чтобы доставлять дискомфорт жильцам. Есть еще один момент, это то что двигатель у лифта находится над площадкой последнего этажа – соответственно, гул от запуска лифта и его движения сильно слышен в квартирах на последних этажах. Особенно это актуально в новостройках, где звукоизоляция отсутствует, а толщина стен и потолков оставляет желать лучшего.
2.Запах.
На чердаках довольно часто живут большие стаи птиц, которые являются источником шума и неприятного запаха.
3.Пожар.
Также последний этаж это может быть опасно в случае возникновения пожара в квартирах ниже, т.к. путь вниз будет отрезан, а путь на верх ограничивается только крышей.
4. Напор воды.
В квартирах, находящихся на последних этажах домов новостроек и домов старой постройки, фиксируют слабый напор воды.
5. Температура в жаркое/холодное время.
Некоторые неудобства могут быть связаны и с температурой в квартирах на последних этажах. К примеру летом, из-за сильного нагрева крыши, велика вероятность повышения температуры и в помещении, расположенном под ней. Аналогично и холодная температура на улице дает такой же эффект – зимой в квартирах на последнем этаже может быть достаточно прохладно.
6. Протечки.
Во многих старых домах, а также в новостройках присутствует проблема протечек потолка.
3 Плюса проживания на последнем этаже:
1. Нет соседей сверху.
Для многих людей очень часто последний этаж является неким гарантом спокойствия от шумных вечеринок, ремонтов прям у тебя над головой, а также оберегает хозяина от того чтоб его кто-то затопил сверху, особенно это неприятно, когда всю душу вложил в ремонт своей любимой квартиры.
2. Отличный вид из окна.
Чаще всего, люди выбирают квартиры на последнем этаже из-за возможности любоваться красивой панорамой района, города.
3. Меньше насекомых и чистый воздух.
На последних этажах как правило воздух чище – наиболее вредные газы поднимаются на высоту до 8 метров, а наиболее летучие вещества могут концентрироваться и на высоте около 15-16 метров. Соответственно, чем выше многоэтажный дом, тем больше вероятность у жильцов последних этажей дышать более чистым воздухом. Примерно такая ситуация складывается и с насекомыми – до последних этажей долетает намного меньше мух, комаров или мошкары.