Минстрой даст возможность застройщикам, которые возвели уже 30% объекта, продолжить строительство по старой долевой схеме. Об этом заявил Владимир Якушев В ходе Российского инвестиционного форума в Сочи, а президент поддержал такое решение.
По мнению Якушева, 30% готовности объектов является некой гарантией того, что объект будет завершен, так как такая готовность говорит о серьезных вложениях в строительство.
Кроме готовности объектов будет не маловажным критерием и количество договоров долевого участия, и в ближайшее время власти примут решение по необходимому критическому числу.
Также, есть возможность того, что некоторые регионы получат возможность самостоятельно определять порог готовности объектов строительства и количество договоров, но при этом и ответственность за принятое решение тоже будут нести сами.
Так, если тот или иной субъект возьмет на себя право принять такое решение, то в случае если застройщики не справятся, то власти региона сами должны будут достроить объекты за свой счет.
Многие застройщики могли не справиться с переходом на новую финансовую модель за отведенные полгода, и послабления дадут им возможность перестроить свои бизнес-модели, закончить строительство по уже полученным разрешениям и без стрессов перейти на новую модель финансирования. А кроме того, благодаря такому послаблению и резкого скачка цен на жилье не произойдет.
Напомним, что с 1 июля 2019 года, все застройщики привлекающие денежные средства граждан для строительства, должны перейти на схему с эскроу-счетами. Такая схема взаимоотношений застройщиков и дольщиков предусматривает, что деньги дольщиков будут храниться в банке до тех пор, пока девелопер не выполнит свои обязательства по сдаче объекта. Финансироваться проекты застройщиков будут с помощью банковских кредитов.
Источник: minexpert.ru