Покупка квартиры, учитывая ее стоимость, весьма ответственный шаг. Есть определенные нюансы и сложности и некоторые люди считают, что проще всего обратиться в агентство недвижимости, а не заниматься этим вопросом самим. Но всегда ли это оправданно? Давайте рассмотрим пять причин, чтобы не поручать это дело риэлторам, а попробовать разобраться самим.
Минусы покупки квартир через риэлтора
1. Риэлторы утверждают, что они обладают некоторым эксклюзивом на рынке недвижимости, который есть только у них. На самом деле это не совсем так и большинство предложений, те же агентства недвижимости берут из открытых источников. Можно в этом убедиться лично, если как следует прошерстить сайты по продаже недвижимости и лично убедиться в этом, сравним предложения с теми, что предлагают риэлторы.
2. Агентства обещают найти вам квартиру по цене ниже рыночной. На практике все обстоит с точностью до наоборот, ведь риэлторам тоже надо заработать и часто свои услуги они оценивают в сумму от 1 до 3 %. Еще в стоимость услуг может быть включено и юридическое сопровождение и в итоге вы можете переплатить от 2 до 4%.
3. Риэлторы говорят, что они полностью могут гарантировать юридическую чистоту и полную безопасность сделки. К сожалению, это почти всегда не так. Смотрите договор, часто там нет того, что вам обещают в случае проблем. И если в процессе сделки возникнут какие-либо сложности, то вы рискуете остаться с ними один на один. В лучшем случае вам помогут с подготовлением документов для обращения в суд и посоветуют адвоката.
4. Если поставленные вами условия тяжело выполнимы, то вам могут начать предлагать другие варианты, которые вам не подходят. Делают они это только для того, чтобы отработать договор, ведь согласно ему, они обязаны вам предоставлять варианты для выбора. Сами по себе неподходящие варианты не страшны, но могут отнять у вас много времени впустую.
5. Часто при покупке квартиры через риэлторов, вам могут быть навязаны дополнительные услуги. Например, для сделки может быть предложен определенный банк с комиссией за перевод. которая будет превышать среднюю по рынку. Могут взять дополнительно деньги за доверенности, составление подготовку некоторых документов итд.
Конечно, есть и агентства, которые работают добросовестно и подберут вам нормальный вариант. Но в любом случае это будет не бесплатно, а услуги риэлторов достаточно дороги.
На личном опыте могу сказать, что сейчас совсем несложно найти банк, который проведет сделку; натариуса, который подготовит все необходимые документы, а список самих документов и то, как их оформлять можно найти в интернет. Ну, а если вы изучите вопрос и будете делать все самостоятельно, то обязательно подберете себе нужный вариант и хорошо сэкономите.