Тем, кто задумал обзавестись недвижимостью в Болгарии, хочу дать несколько советов, основанных на собственном опыте.
1. Четко отдавайте себе отчет в том, что несмотря на то, что Болгария входит в Европейский Союз, болгарское законодательство существенно отличается от европейского, и соблюдение его не столь строго контролируется, как в Европе.
2. При разногласиях болгарские суды, чаще всего, решают иск в пользу своих граждан.
3. Старайтесь не брать недострой, хотя вам и говорят, что дом скоро будет готов. Стройка может длиться годами.
4. Если выбрали апартаменты с видом на море, проверьте, нет ли перед домом свободных площадок для строительства или посадки деревьев, которые со временем закроют вид на море из окна.
5. Проверяйте правильность указанных квадратных метров, продаваемого жилья, так как существует понятие «болгарского квадратного метра», определяемому по внешней стороне стен и включающего в себя все общие площади, за которые надо платить по той же цене, что и за жилую.
6. Проверяйте наличие акта приемки здания № 16, так как без него площадь считается нежилой.
7. Ничего не покупайте заочно и оформляйте сделку с нотариусом.
8. Не включайте в акт собственности стоимость поддержки , иначе ее будет сложно изменить, а она может быть очень высокой.
9. Если болгарин говорит «да», это ничего не значит, они люди необязательные.
Тем, кто задумал обзавестись недвижимостью в Болгарии, хочу дать несколько советов, основанных на собственном опыте.
1. Четко отдавайте себе отчет в том, что несмотря на то, что Болгария входит в Европейский Союз, болгарское законодательство существенно отличается от европейского, и соблюдение его не столь строго контролируется, как в Европе.
2. При разногласиях болгарские суды, чаще всего, решают иск в пользу своих граждан.
3. Старайтесь не брать недострой, хотя вам и говорят, что дом скоро будет готов. Стройка может длиться годами.
4. Если выбрали апартаменты с видом на море, проверьте, нет ли перед домом свободных площадок для строительства или посадки деревьев, которые со временем закроют вид на море из окна.
5. Проверяйте правильность указанных квадратных метров, продаваемого жилья, так как существует понятие «болгарского квадратного метра», определяемому по внешней стороне стен и включающего в себя все общие площади, за которые надо платить по той же цене, что и за жилую.
6. Проверяйте наличие акта приемки здания № 16, так как без него площадь считается нежилой.
7. Ничего не покупайте заочно и оформляйте сделку с нотариусом.
8. Не включайте в акт собственности стоимость поддержки , иначе ее будет сложно изменить, а она может быть очень высокой.
9. Если болгарин говорит «да», это ничего не значит, они люди необязательные.
