Когда-то на здоровье человека больше сказывались тяжелые условия труда, теперь же развитие городов накладывает отпечаток и на повседневную жизнь. Мегаполис прочно ассоциируется с плохой экологией. Разбираемся, чем руководствоваться при выборе жилья, если вы следите за своим здоровьем и ведёте спортивный образ жизни.
Внимание к здоровью можно условно разделить на пассивную и активную часть. Пассивная — это окружающая среда, которая воздействует на вас и ваших соседей. От нее никуда не деться, именно здесь делается самый значимый выбор. Активная часть — это возможности, которыми вы захотите (или нет) воспользоваться на благо своего организма: фитнес-центры, парки, пешеходная или велосипедная доступность всего необходимого.
Экологически благоприятными локациями в Москве считают, например, Покровское-Стрешнево, Хорошево-Мневники и Нагатинский затон. Раньше к ним также относился юго-запад в целом, но он значительно автомобилизировался. Тем не менее, в этом направлении всё равно можно смотреть, ведь есть Новая Москва: несмотря на массовую застройку, полей и лесов в ней пока больше, чем дорог и машин. Выделяются также районы чуть более «старой» Москвы — например, проекты по разные стороны Бутовского лесопарка.
Однако цифры бывают обманчивы. В Москве можно насчитать, что леса и парки занимают до 40% района, но если через квартал начинается шумная магистраль (например, в случае Лосиного Острова и Ярославского шоссе) — то эти проценты мало что значат. Лучше принимать решение, увидев всё своими глазами, а не сравнивать статистические данные.
Это относится и к по-своему престижным зеленым зонам без автострад: те же Нескучный или Ботанический сады местами закрыты даже для местных жителей, а общественные входы нередко удалены от жилых домов.
Массовый покупатель интуитивно держится подальше от дымных труб и оживленных автотрасс (выхлопные газы распространяются примерно на 200 м от автодороги). Внимательно следует относиться к высоковольтным линиям электропередачи: они распространяют электромагнитные поля. Если в жилье устраивает всё, кроме ЛЭП поблизости, то стоит провести электромагнитный анализ будущей квартиры.
Тем не менее, спрос на жилье «воспитывается», и всё большее число покупателей интересуется не только внешней экологией, но и структурным наполнением — начиная от натуральных и энергоэффективных стройматериалов, заканчивая потенциалом района для активного образа жизни.
Молодой аудитории действительно важна возможность иметь не только «жилую ячейку», но и общественные пространства для работы и отдыха. Ведь психология — это тоже здоровье. Из вариантов бизнеса, под который могут быть приспособлены объекты недвижимости, здесь выделяются фитнес- и SPA-центры, йога-студии. Некоторые девелоперы улучшают социальные связи в районах, устраивая соревнования, например, по дворовому футболу — это ничуть не скучнее копроративной лиги у вас на работе.
Тренд сегодня — наличие велодорожек, но здесь, как и с парками, тоже не стоит обманываться. Они должны выполнять связующую функцию и куда-то приводить, а катание вокруг сквера вам наскучит за один день. Если вы активный пользователь велосипеда — изучите планы улиц района. Само наличие или отсутствие велодорожек для скоростных прогулок не так важен, если пешеходные дороги или, скажем, набережные достаточно широки.
Таким образом, при выборе жилья в контексте здорового образа жизни на общие цифры стоит ориентироваться только для формальной оценки: приемлема или нет экология района. Если вам понравился проект — изучите подробно предлагаемые возможности, посетите район и обратите внимание на детали, которые невозможно показать на сайтах и макетах. Узнайте, как функционируют прежние проекты девелопера, какой полезный бизнес в них открывается и о каких активностях рассказывают новости жилых комплексов и районов.
Подписывайтесь на Urbanus.Ru — мы поможем сделать правильный выбор новостройки, расскажем, на что важно обратить внимание. Прочитайте наш материал о том, как выглядит ЖК будущего — что сейчас должно обязательно быть в новостройке, чтобы она не потеряла актуальность через несколько лет.