Программу по реновации столицы России запустили в конце позапрошлого лета. Часть москвичей уже отпраздновала новоселье, другие пока только готовятся к этому, рассчитывая переехать, если не в ближайшие месяцы, то хотя бы годы.
Стоит отметить, что рост объемов жилого строительства совпал с увеличением сумм в договорах. В декабре 2018 года за один из объектов девелоперы затребовали 10 млрд руб. Всего же в прошлом году Фонд реновации подписал соглашений более чем на 100 млрд руб., за два первых месяца 2019-го к ним добавились контракты еще на 15 млрд, пишет Daily Storm.
Контракт на те самые — рекордные — 10,3 млрд рублей Фонд реновации, который является собственностью московского строительного департамента, подписал практически перед Новым годом. Заявка на тендер поступила только от ООО «Регионжилстрой», совладельцами которой выступают дети бывшего замглавы Министерства обороны Александра Косована. У его дочери Юлии в руках сосредоточено 55% капитала компании, у сына Олега — 35 %. В Минобороны Косован-старший ведал строительством и расквартированием, находясь в непосредственном подчинении у Игоря Сергеева и Сергея Иванова.
В 2003 году Александр Косован уволился в запас и перешел на службу в столичный департамент, занимавшийся градостроительной политикой, а в 2008 году еще и возглавил его. В 2012-м полиция открыла против экс-замминистра уголовное дело, связанное с пропажей на сумму, превышающую 1,8 млрд руб., которые выделили из городской казны на проведение реконструкции недостроя. Впрочем, в Генеральной прокуратуре постановление отменили, и генеральская репутация не пострадала.
Олег Косован также имеет отношение к военному строительству. Он руководил ФГУП «Управление спецстроя №10». Как сообщало издание Moscow Post, его имя упоминалось в скандальной истории с исчезновением в 2002 году 3,5 млн руб., которые должны были пойти на охрану ФГУП, а также с инцидентом 15-летней давности, когда 31 млн бюджетных руб. были выплачены некоему «Импульсстройпроекту» за «выполнение проектно-изыскательских работ по разработке материалов обоснования инвестиций». Из ФГУП Косован-младший ушел работать к Сергею Полонскому в его Mirax Group.
Еще 2% капитала в «Регионжилстрое» принадлежит экс-главе ФГКУ «Росвоенипотека» генерал-майору Александру Рыльскому.
В рамках 10-миллиардного контракта предполагается постройка жилкомплекса на Родниковой, вл. 5а. Данное соглашение имеет отличную структуру от других договоров, заключаемых Фондом реновации — «Регионжилстрою» предложили скопировать дом, который уже существует.
Речь идет об объекте неподалеку от станции метро «Таганская» — ул. Нижегородская, дом 11б-11в. В материалах риэлторских сайтов он указан как ЖК «Дом на Нижегородской улице». Это современный симпатичный жилкомплекс на 15 этажей, который весьма выигрышно выглядит в сравнении с обычными домами, которые строятся по программе реновации.
На Родниковой ЖК планируют возвести за 4 года: 9 месяцев пойдут у подрядчиков на процедуры до получения разрешения на стройку, и до сдачи объекта будет еще 40 месяцев. Надземная часть жилкомплекса займет площадь в 100 тыс. «квадратов».
Если изучить топ-10 самых дорогих жилых проектов программы реновации, то выяснится, что у «Регионжилстроя» контракт не только на его первую, но и третью позицию. Структура Косованова единственной претендовала на победу в конкурсе на 6,5 млрд руб., объявленном в начале прошлой осени.
Данное соглашение предусматривает постройку ЖК на 1090 квартир (больше 50% из них двухкомнатные) по ул. Константина Федина, д. 13-19. Первая секция комплекса рассчитана на 29-31 этаж, вторая – на 25-31, третья будет нежилой. Там оборудуют подземный гараж.
На строительство в техзадании отводится срок в 22,5 месяца. Наземная часть объекта составит 93,6 тыс. кв. м.
В списке самых дорогих проектов заняты практически все позиции, за исключением пятой и седьмой. Однако в этих случаях конкурсы были объявлены не так давно, и сейчас идет поиск подрядчиков.
Михаил Петров
Источник: «Новый взгляд»
Чтобы всегда быть в курсе самых последних новостей, подписывайтесь на наш канал Дзена и ставьте палец вверх!