У продавцов и покупателей на рынке недвижимости много страхов - как купить безпроблемную в будущем квартиру, как безопасно получить деньги, как с наименьшими потерями для себя пройти эту стрессовую ситуацию.
Много случаев происходит с покупателями квартир, о которых они потом умалчивают в силу порядочности и нежелания поднимать негатив.
Например, деньги на счету, документы сданы в росреестр, идёт регистрация перехода права, определены сроки сдачи квартиры, т. е ключей.
Обычно продавцы лично передают ключи проданной квартиры покупателям, рассказывают какие-то особенности, по-хорошему прощаются с тем местом, в котором прожили достаточное количество счастливых дней.
А иногда скомканно, через других людей или риэлтора.
Бывали случаи, когда покупатели заходя в квартиру обнаруживали вырванные с корнем розетки и выключатели, отсутствие дверей, раковины, даже лампочек. Слышала историю про линолеум или ковровое покрытие, которым так хвастался продавец на показе, а при выезде просто содрал его с пола...
Хотя при продаже происходит подписание акта приёмки, в ней указывается, что остаётся в квартире. Это касается мебели, шкафов и прочее. Но розетки?! Такие мелочи являются само собой разумеющимся. Чтобы покупатели, войдя в квартиру, могли безопасно пользоваться электричеством, помыть руки в конце концов. Но зачем так варварски и нагло?!
Конечно, это может пригодиться в новом месте, это дорого Вам как память, нет средств купить такие же, но ведь можно поставить дешёвые аналоги, вкрутить обычную лампочку?!
Если продажа происходила через агентство, риэлторы могут попытаться решить этот вопрос. Но обычно покупатели не хотят поднимать волну негатива, "всё равно будем делать ремонт " и стараются впредь не пересекаться с бывшими продавцами квартиры.
Чтобы не столкнуться с такой ситуацией - подробно опишите в акте приёмки, в каком виде и с чем переходит квартира новым жильцам.