В Подмосковье много мест с хорошей экологией, но в каждом районе есть точки, от которых лучше держаться подальше. Сегодня поговорим об экологически чистых районах и научимся выбирать подходящее и безопасное место для жизни.
1. Удаленность от трассы
Автомобильные выбросы — это почти 80% ядовитых веществ в воздухе. Судя по карте лесов, самые «зеленые» зоны Московской области находятся в Шатурском районе, вокруг Подольска, Сергиев Посада и Павловского Посада. Получается, что можно смело выбирать там любой коттеджный поселок или деревню? Не спешите.
Если купить участок рядом с дорогой — никакой лес не спасет от выбросов. Чтобы полностью избавиться от запаха, шума и серого налета на снегу нужна полоса леса шириной 100-200 м. В идеале — 500-1000 м. При осмотре участка убедитесь, что трассы не слышно — это лучший показатель чистоты воздуха.
Чем дальше поселок от трассы — тем лучше. Но не переусердствуйте: важно чтобы зимой можно было проехать по местным дорогам.
2. Подальше от предприятий
Лучше держаться на расстоянии от любых производств (особенно — химических). Но насколько возможно это в густонаселенном Подмосковье? Заводы, ТЭЦ, мелкие фабрики, предприятия неизвестного назначения — все это есть в любом районе. Даже на старых картах видно: свободных от промышленности мест в области почти не осталось.
Продавцы участков не рассказывают о ТЭЦ, котельных, химических производствах по соседству. Обратите внимание — в лесных зонах предприятий не меньше.
Проблемы от заводов и фабрик поблизости: отравление воздуха в округе и воды в местных водоемах. Постарайтесь оглядеть окрестности с высоты — опасный объект можно узнать по высоким трубам. Если рядом с участком есть озеро или река — убедитесь, что на берегах не стоит какое-нибудь вредное предприятие.
3. Не оказаться рядом со свалкой
Полигоны ТБО делятся на 3 типа:
- Действующие. Самый безопасный вариант при покупке участка или загородного дома — нужно просто узнать, где расположена свалка или мусоросжигательный завод и купить участок в другом районе или на расстоянии более 10 км.
- На рекультивации. Классическая проблемная зона — свалки вроде бы нет и в документах она не числится. Территорию засыпают грунтом, засаживают травой и деревьями. Главное — не купить участок поблизости. О таком соседстве продавцы стараются не рассказывать: старые полигоны часто горят, выпускают отравляющие газы. Природа здесь еще не один десяток лет будет приходить в себя.
- Проектируемые. Это самый опасный вариант — вы покупаете участок в экологически чистом районе и по нормальной цене, но после строительства новой свалки стоимость резко падает. Жить по соседству с полигоном ТБО не хочется, а продать такой участок сложно.
Объединенная (но тоже неполная) карта свалок и вредных предприятий:
Картинка с сайта kvartirazamkad.ru
Полигоны и перерабатывающие заводы далеко распространяют вредные газы, отравляют почву, водоемы. Лучше вовремя узнать о неприятном соседстве и отказаться от покупки участка поблизости.
4. Роза ветров
Выбирать землю по направлению ветра не слишком правильно. Известно, что зимой в области преобладают северо-восточные потоки, а летом юго-восточные. Но Москва окружена плотным кольцом предприятий и свалок, поэтому куда бы ни дул ветер — поблизости от таких объектов экологическая ситуация не улучшается.
Выводы: как выбрать самый чистый район Подмосковья
Главный совет — не верить в рейтинги «самых чистых районов». Например, Электросталь считается зоной с максимальным загрязнением, но в лесах по соседству расположено несколько благополучных (с экологической точки зрения) деревень. В лесах Сергиево-посадского района спрятался ФГУП «Радон» — крупный центр по обезвреживанию радиоактивных отходов. А на «исключительно чистом направлении» Новорижском шоссе работает крупный мусоросжигательный завод. Для справки: в 5 км от него находится Барвиха — да-да, та самая.
Как проверить экологическую чистоту коттеджного поселка:
- Убедитесь, что с участка не слышно и не видно трассы. Отсутствие звуков говорит о приличном удалении дороги.
- Постарайтесь посмотреть на территорию с высоты или проедьте вокруг поселка. Трубы по соседству — плохой признак.
- Уточните, есть ли свалки неподалеку и не собираются ли строить полигон в ближайшие годы. Разумеется, спрашивать нужно не у продавца.
ТОП-3 наиболее благоприятных районов:
- Можайский;
- Шаховский;
- Рузский.
В этих районах можно не опасаться появления новых свалок и заводов, старые полигоны закрыты 5- 10 лет назад, леса относятся к заповедным территориям. Выберите правильное место, учитывайте наши рекомендации по осмотру участка — и чистый воздух со здоровой экологией обеспечены!
Похожие материалы:
«Виды загородной недвижимости: как сэкономить на покупке дома»
«Проверяем дом перед покупкой»
«Проблемы загородной жизни: что вас ждет после переезда в собственный дом»
