Приветствую вас!
Вы знаете, совсем недавно мне довелось столкнуться с долевым строительством. Точнее сказать, с покупкой квартиры по ДДУ.
Как понимаю, попытаюсь сейчас объяснить.
ДДУ
ДДУ - это договор долевого участия. Если попытаться коротко объяснить, то при покупке жилья через заключение ДДУ, ты покупаешь квартиру в еще строящемся доме.
Застройщик собирается построить дом. А для этого нужны, понятное дело, деньги. Так вот, земля у него есть, проект есть. Осталось найти деньги. Есть несколько, так сказать источников:
- Собственный средства;
- Кредитованные.
И третий вариант - деньги дольщиков.
КОМУ КАКАЯ ВЫГОДА?
Для застройщика - дело понятное. У него есть деньги, на которые он может приобретать материалы, оплачивать труд рабочих и т.д.
Для клиентов - выгодная цена. Ведь тем выгоднее обойдется квартира, чем более ранний этап ее приобретения был выбран. Самое выгодное - покупать квартиру, когда строительство находится на этапе котлована.
А теперь расскажу о той причине, по которой новостройки точно подорожают летом.
ЭСКРОУ-СЧЕТА
Именно так можно назвать причину повышения стоимости квартиры. Причем, процент называют абсолютно разный. Пожалуй, самый минимальный процентный показатель будет находится в районе 4-х процентов.
ЧТО ТАКОЕ ЭСКРОУ-СЧЕТ?
Изменения в законодательстве в области долевого строительства принудят застройщиков отныне пользоваться эскроу-счетами.
Если раньше от дольщиков фирма застройщик получала деньги без процентов, то с 1 июля 2019 года они будут получать их в банке под проценты.
Процентная ставка будет находиться в промежутке между 4-15%. Собственно говоря, как минимум на столько и повысятся квартиры.
Более подробно смотрите на видео: