Если вы купили землю и собираетесь строить дом или только задумываетесь о строительстве, то первое что появляется на вашем участке это туалет и бытовка. Покупка бытовки почти неизбежна в не зависимости от ваших планов. Если собираетесь строить дом сами, то нужно место, где можно отдохнуть и держать инструмент. Если приглашаете бригаду на строительство, то не всегда они приезжают со своими бытовками, иногда их требуют от заказчика. Даже если вы не собираетесь ничего строить, вас и так всё устраивает и вы приехали просто отдохнуть на природе, то тоже нужно место, где можно укрыться от дождя или жары. После завершения строительства бытовку можно переделать в баню, просто хранить садовый инвентарь или ещё как то использовать.
В этой статье я предложу альтернативный вариант использования бытовок.
Бытовка как дом и не надо ничего строить. Если вы поищете по объявлениям в вашем регионе, то наверняка найдёте несколько фир, которые производят бытовки. Сайты у них обычно малоинформативные и нужно уточнять детали. Цена 1 кв м бытовки колеблется от 5 до 10 т.р. , в среднем 6-8 т.р. Может возникнуть вопрос, почему за метр, а не за бытовку в целом. Сейчас бытовки не производят, а строят и фирма может учесть все ваши пожелания и хотелки: количество окон дверей, внутренняя и внешняя обшивка, толщина и вид утеплителя, электро проводка и т.д. Средняя цена новой бытовки 6 на 2,5 на 2,5 с толщиной утеплителя 100мм примерно 100 т.р.
Жить в таких габаритах не очень комфортно, но есть вариант заказать модульную постройку из 2-3-4 бытовок. Модули привозят к вам на участок, соединяют между собой и у вас уже не бытовка, а полноценный дом площадью 30-45-60 кв метров.
Вот примерные варианты строительства из таких модулей
Высоту, ширину и длину модуля можно изменить, уточняйте у производителя. Но обычно модули не делают размером больше, чем 6 на 3 на 3, это обусловлено трудностями при перевозки модулей.
На эскизах представлено 3 варианта, габаритами 10 на 6, 7,5 на 6 и 5 на 6.
Что бы превратить такое модульное строение в полноценный дом необходим фундамент и крыша. Наиболее простой и экономичный вариант фундамента, это винтовые сваи.
Но если вы хотите обложить дом кирпичом или блоками, то понадобится ленточный фундамент.
Выбирая вид фундамента необходимо руководствоваться геологией вашего участка и какую отделку домы вы хотите сделать. Ну и вашими личными предпочтениями. Из плюсов винтовых свай стоит заметить только их быструю установку и простату монтажа.
Монтаж крыши довольно прост. Первый вариант, её вам изготовят там же, где вы заказывали бытовки и соберут на месте вместе с бытовками.
Второй вариант, можно купить готовые фермы, что ускорит строительство крыши.
Ну а третий вариант, можно сделать самому, благо жить вам уже есть где, можно и не торопиться.
Чем хорош данный вариант? (бытовка как дом)
Вам уже есть где жить и вы можете не спеша заняться строительством капитального дома.
Заказав сдвоенную/строенную бытовку для строителей, по завершению работ над строительством , вы получите гостевой домик, большую баню или летнюю кухню. В этом случае рекомендую заказывать модули без внутренних перегородок и без дорогой внутренней отделки. Потом перегородки несложно установить самому и отделать помещение исходя из целей его дальнейшего применения.
Обложив постройку кирпичом, блоками или дополнительно утеплив и обшив каркас вагонкой вы получите полноценный дом.
Заказать можно модули без утепления, внутренней отделки и сетей. Но даже в таком варианте строение уже пригодно для проживания (при плюсовой температуре) и вы можете производить все работы неспеша, так как вы считаете нужным.
Пока бытовки стоят без подведённых капитальных коммуникаций (провод от столба и шланг из скважины не считаются)и не имеют монолитной/неразборной крыши они не подлежат регистрации и следовательно вы за них ничего не платите. В случае, если крыша изготавливается на той же фирме, что и бытовки, она также является модульной, т.е. вы можете переместить строение не нарушая целостности конструкции.
Может возникнуть вопрос, а чем этот вариант лучше каркасного дома.
Самое важное, дом будет готов за один день, в независимости от внутренней отделки, утепления и т.д.
Металлический каркас, он надёжней и долговечней обычного каркаса.
Первоначально модули можно установить без фундамента или просто на тротуарную плитку и спокойно заняться возведением капитального фундамента. Перенести модули на новый фундамент не займёт много времени и капитальных вложений (1 час работы крана).
Можно спокойно производить работы по утеплению, отделке и разводке коммуникаций уже имея крышу над головой.
Если модулям не придавать параметров капитального строения, то можно их не регистрировать и следовательно ни чего не платить, но при этом вполне комфортно жить.
Модули можно заказывать постепенно, присоединяя к уже имеющимся.
Ну и цена вопроса конечно. Комплект из трёх модулей имеет площадь двух комнатной квартиры при минимальных затратах. Если очень приблизительно посчитать стоимость постройки: 3 модуля 3*100=300 т.р., фундамент 100т.р. (зависит от того какой вы выберете), крыша 100 т.р. (опять же зависит от того какая из чего и т.д.), имеем 500т.р. за домик.
Естественно это очень усреднённая цена. Сюда не входит стоимость участка, наружная отделка и дополнительное утепление, подвод и подключение коммуникаций, бурение скважины под воду, обустройство "септика", кондиционеры, обогреватели и т.д. После всех доработок итоговая цена может увеличится в 2-3-4 раза. Но все траты будут растянуты по времени и будут зависеть только от вас, ваших возможностей и желаний.
Я не произвожу бытовки и не продаю их) Этот вариант рассматривается мной для переезда из города. Пишу о том что наболело и как я планирую организовать свою жизнь за чертой города.
Считаю, что такой вариант подойдёт тем, кому нужно срочно где то жить, кто не имеется возможности сразу приступить к строительству капитального дома, стеснён в финансах, предпочитает делать всё сам
