Гуляя по просторам интернета, я наткнулся на интересную статью, которая рассказывает о том, как и где взять ипотеку гражданским супругам. Ведь известно, что не каждый банк готов пойти на сделку с семьей без регистрации в ЗАГСе. Однако, с недавних пор, в борьбе за клиента, некоторые банки нашли возможности для кредитования подобных физических лиц. Кому интересно - читаем.
В каких банках выдают гражданскую ипотеку?
Ипотеку для гражданских супругов, отечественные банки начали одобрять совсем недавно. Первопроходцами стали «Альфа-банк», «Райффайзенбанк» и «Сбербанк России». Конечно, итоговый процент одобрений для гражданских пар существенно ниже, чем для официальных супругов (хотя условия идентичны).
Так как имеется дополнительный риск того, что пара разойдется, и никто не захочет выплачивать ипотеку. Иногда требуют подтвердить, что Вы действительно состоите в гражданском браке, то есть продолжительное время живите вместе и имеете общий семейный бюджет (вы действительно семья?).
Отличия простой и гражданской ипотеки?
Во-первых, ипотечную квартиру никак не получится перевести в совместную собственность, так как по положениям Гражданского (и Семейного) кодекса – это не возможно. Хоть ипотеку гражданские супруги будут получать на двоих, но само жилье придется переводить в долевую собственность.
Во-вторых, могут возникнуть проблемы в случае прекращения выплат в следствие разрыва отношений, и тогда придется в суде выяснять кто сколько выплачивал и у кого какая доля. Либо банк-кредитор просто продаст квартиру. И ни одному из гражданских супругов ничего не достанется.
Поэтому не поленитесь и составьте дополнительное приложение к ипотечному договору. Где распишите процесс урегулирования и выплат по данному вопросу. Лучше предварительно потратиться на юриста, чем потом лить слезы. Согласуйте - за кем останется квартира и в каких долях соответственно.
Учитывайте не только требования банка, но и свои собственные ко второй половинке. Последствия расставания – могут стать финансовой проблемой для обоих. Также непременно позаботьтесь о завещании (лишним не будет). Кто знает, чем закончится Ваша «чудесная мечта» о своем доме. Вам дадут ипотечный кредит для гражданских супругов, но что будет дальше?
Если вам понравилась статья, поставьте класс, это поможет и другим людям узнать хорошую информацию. Подписывайтесь на канал и вы узнаете еще много интересного.