В 2008 году москвич Александр Дубцов стал собственником квартиры в Москве. Предыдущий собственник квартиры умер в далеком 1994 году. Наследников не было, соответственно квартира должна была перейти в собственность города Москвы как вымороченное имущество. Однако, результате мошеннических действий местного нотариуса квартира была несколько раз продана, куплена.
Когда же мошеннические действия нотариуса раскрылись Дубцов Александр стал ответчиком по иску Департамента городского имущества. Суд вынес решение пользу Департамента, Александр Дубцов подлежал выселению из квартиры, которая в дальнейшем переходила в собственность города. К сожалению, обжаловать данное решение суда ответчику не удалось.
Поэтому он обратился в Конституционный суд РФ с иском на неконституционность ст. 302 Гражданского кодекса РФ «Истребование имущества от добросовестного приобретателя». Конституционный суд РФ принял решения, что ст. 302 Гражданского кодекса РФ не предполагает изъятие недвижимого имущества у лица, которое, приобретая его, полагается на данные реестра недвижимости. Кроме того Дубцову Александру удалось зарегистрировать недвижимое имущество в установленном порядке. Фактически Александр Дубцов является добросовестным приобретателем квартиры.
И это не единственный случай, когда мэрия Москвы пытается "отобрать" квартиры у добросовестных покупателей, которые после проигрышей дел в российских судах, стали обращаться в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). За период с 2011-2017 гг. ЕСПЧ удовлетворил 28 жалоб граждан, которые таким оразом лишились своих квартир.
Вместе с тем, российские суды стремятся обойти позицию ЕСПЧ и досконально проверяют добросовестность приобретателей квартир. Стоит отметить, что решение Конституционного суда РФ по признанию ст. 302 Гражданского кодекса РФ, регулирующей данный вопрос, неконституционной до сих пор не исполнено.
