Современный строительный бизнес все сильнее стремиться к уменьшению издержек. Экономить пытаются на всем, даже на рискованных мероприятиях. В этой статье я расскажу конкретные ситуации из своей практики, как сэкономив от 10 до 50 тысяч рублей на грамотной геодезической подготовке, люди попадали на миллионы и репутацию.
1. Экономия на кадастровых работах и выносе поворотных точек участка.
Тут более всего курьезов в загородном строительстве , но я расскажу про магазин в поселке Новое- Девяткино. Все до банального просто- магазин не влез в "красные линии" участка и пришлось обрубать крыльцо и ругаться с другим собственником. Итог: перепроектирование входов и последующая перестройка + неприятный заборчик у входа в магазин и бесконечные споры с соседним землепользователем в обмен на сэкономленные 5 - 10 т.р. у "частника" за вынос красных линий.
2. Экономия на геодезическом сопровождении строительно- монтажных работ.
В основном встречается у небольших подрядных компаниях. Проблема заключается в использовании самых дешевых предложениях на рынке труда. В- основном сэкономленные от 20 до 100 т.р. в месяц ведут к неоплаченным вовремя закрывающим актам, неподтвержденным объемам работ (бывали случаи что это приводило и к банкротствам) и к критическим ошибкам в монтаже, что ведет к полному переделыванию, а там и к срывам сроков и к штрафам от 50 т.р. в день. Слышал случай, как целое свайное поле забили со сдвигом на 20 метров. А это огромные расходы на пересогласования, вплоть до невозможности дальнейшего строительства.
3. Экономия на создании геодезической разбивочной основы ,посадке строительных осей и мониторинге.
При проблемах в создании ГРО возможны критические ошибки ведущие к дорогостоящим пересогласованиям и нарушениям предельно допустимых отклонений конструкций. Это ведет к изменению сметной стоимости проекта и удорожанию каждого следующего этапа строительства. Пример: из- за установки светоотражающих марок на непригодных для этого конструкциях стена 16 этажного здания по одному из фасадов была завалена на 7 сантиметров, поверх стены идет утепленный "мокрый" фасад на клею. 7 сантиметров перерасхода клея на площадь 2880 метров квадратных дают миллионы рублей лишних затрат.