В 2018 году за ремонт горожане заплатили около 2,5 миллиардов рублей, освоено по прямому назначению только 186 миллионов.
В четверг, 21 февраля, эксперты обсудили, как помочь жителям контролировать управляющие компании в вопросах текущего ремонта домов. Эта тема объединила представителей Общественной палаты Самарской области, региональной Торгово-промышленной палаты, прокуратуры и коммунальных организаций.
Руководитель регионального центра «ЖКХ контроль» Виктор Часовских рассказал, что владельцы квартир часто жалуются, что управляющие компании завышают сметы на текущий ремонт общедомового имущества.
— Мы предлагаем ввести предельную стоимость на те виды работ, которые выполняют коммунальные организации. Схожим образом уже работает Фонд капитального ремонта. Если председатели советов домов, ТСЖ и ЖСК получат такие ориентиры — сколько стоит заменить трубы в подвале, обновить кровлю и так далее, то смогут лучше контролировать расходы на содержание своего жилья, — убежден Часовских.
Новшество рассчитывают оформить как нормативный акт, который может не носить статус закона. Но в будущем намерены продвинуть идею на государственном уровне. По словам Часовских, установка расценок на текущий ремонт потребует внести изменения в Жилищный кодекс. Это сделать весьма непросто, но, если получится, жизнь собственников квартир упростится.
Председатель контрольного комитета городской думы Вячеслав Гришин напомнил, что в Самаре управляющие компании «рулят» примерно 8 тысячами домов. Жители платят за содержание и ремонт общего имущества, но не понимают, на что коммунальщики тратят эти деньги.
— В 2017 году за текущий ремонт граждане заплатили около 3 миллиардов рублей, освоено же по прямому назначению 746 миллионов. В прошлом году из 2,5 миллиарда на необходимые мероприятия потрачено только 186 миллионов, — заявил Гришин. — По этим цифрам видно, насколько важно продумать, как защитить деньги горожан.
Прокурор отдела управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Максим Чепухов сообщил, что за 2018 год от граждан поступило свыше 6 тысяч обращений, многие из них касались нарушений в жилищно-коммунальной сфере.
— Скоро планируем провести проверку деятельности управляющих компаний по текущему ремонту, в том числе относительно нецелевого расходования средств жильцов, — сказал Чепухов.
Заместитель руководителя департамента городского хозяйства и экологии Юрий Козельскийдобавил: если все организации будут работать с государственной информационной системой «ГИС-ЖКХ», то мошенничать не получится. Но пока не все коммунальщики готовы вносить 100% данных о своей деятельности в электронный ресурс.
Генеральный директор управляющей компании «Коммунальные системы» Светлана Власовазаявила, что прозрачность расчетов и четкие расценки выгодны добросовестным организациям. Тогда жители осознают, что есть определенный финансовый минимум для каждого вида работ и не будут пытаться снизить стоимость.
Расценки по текущему ремонту для управляющих компаний пока в стадии разработки. Общественники запланировали провести семинар для председателей советов домов, на котором научат составлять и проверять сметы.