Для того, чтобы иметь хороший пассивный доход и не ходить на работу, необходимо ваше окончательное решение и четкий финансовый план. Это и обсудим.
Мы немного слукавили. Совсем ничего делать не получится. Но у многих со временем может получиться не ходить на работу с 8 до 17 получится непременно при правильной цели. Но если вам нравится ваша работа, можете просто получать пассивный доход, при этом практически ничего не делая.
1. Инвестиции
Инвестировать можно в ПИФы (можно вкладывать от 100 рублей).
Также выгодные инвестиции - в драгоценные металлы, ETF-облигации.
2. Акции, заработок на дивидендах
Вложения в ценные бумаги (акции) позволят вам не только быть обладателем портфеля акций, но и получать дивиденды.
Если бы у вас, скажем, было бы 600 акций ОАО АНК "Башнефть", то за 2017 года вы могли бы получить 95 370 рублей.
В среднем дивиденды дают 7-10% годовых. Учтите, что при этом сами акции тоже могут вырасти в цене.
3. Доход от аренды
Здесь можно выделить три варианта:
- покупка квартиры в ипотеку и сдача ее для покрытия ежемесячного платежа (еще может и сверху остаться). Со временем стоимость квартиры будет только расти - это и есть своего рода пассивный доход;
- сдача в аренду машины - вы также можете купить машину и сдавать ее. За год машина окупится, и вы сможете ее продать за 70% от цены покупки.
Сдача квартиры даст 6-8% годовых, сдача в аренду автомобиля - 60-100% годовых.
4. Доход от субаренды
Не очень распространенная модель, но весьма выгодная - это сдача в аренду небольших помещений от арендованных вами же площадей.
Допустим вы арендовали 3 000 квадратных метров, а сдаете офисные помещение 10-30 квадратных метров. Это будет приносить действительно пассивны доход.
Это позволить вам получать пассивный доход 30-50% в года от стоимости аренды большого помещения.
5. Вклад в банк
Не самый доходный, но один из самых надежных инструментов получения пассивного дохода.
Но помните, что застрахованы только 1,4 миллионов рублей. В один банк не стоит вкладывать большей этой суммы.
Это позволить вам зарабатывать 6-10% в год.
6. Вклады в ОФЗ
Вы можете вложить в облигации федерального займа через ИИС (индивидуальный инвестиционный счет) и получить льготы. Доходность по этим финансовым инструментам не высокая, но стабильная.
Это позволить вам зарабатывать 8-10% в год.
7. Доверительное управление
Вклады в доверительное управление в последнее время получили большое распространение.
Специальные фонды дают прибыль от 10 % в месяц. Но помните, что чем выше прибыль, тем выше риск.
Выводы
Пассивный доход можно и нужно получать. Главное - поставить цель и вкладывать в различные направления (минизировать риски).
Дорогие друзья, поделитесь в комментариях, вкладываете ли вы деньги для получения пассивного дохода. Ваши комментарии и ценный опыт будут опубликованы на страницах блога.
Подписывайтесь на канал и ставьте ЛАЙК (палец вверх), это очень важно для автора - полезную статью увидят больше людей. Каждый день полезные советы по инвестированию, финансам, налогам и не только.