Итак, вы выяснили, что ваш смежный участок, который давно порос травой и бурьяном, когда-то был распределен садовому товариществу, в котором вы и состоите.
Соответственно, оно тогда же, много лет назад, выделило участок кому-то из членов товарищества, и с тех пор об этом человеке ни слуху, ни духу.
Однако участок не был приватизирован бывшим владельцем и право собственности на него не зарегистрировано.
Такая ситуация встречается достаточно часто, и вопрос ее благополучного разрешения в больше мере зависит от председателя.
Если вам достаточно просто потихоньку пользоваться этим участком, то в прошлой публикации мы уже говорили о том, как это можно сделать, не нарушая ничьих прав и не привлекая особого внимания. Даже если хозяин появится, ни у него, ни у вас проблем не возникнет.
Если же вы категорический собственник и желаете не просто пользоваться, а именно приобрести данные участок и владеть им без ограничений и оглядок на кого бы то ни было, можно попробовать. Получится или нет, точно вам никто не скажет, во всяком случае, не посмотрев документы и не зная подоплеки, но примерный алгоритм ваших действий должен быть следующим:
1. Вам необходимо оформить членство в этом садоводческом товариществе какого-либо лица, которому вы полностью доверяете. Это может быть ваш бруг, родственник или просто знакомый из числа "хороший человек";
2. Председатель с вашей подачи имеет возможность изготовить все необходимые документы, подтверждающие членство вашего доверенного лица в садоводчеством товариществе. Дата оформления ставится по ситуации;
4. Новый член садоводческого товарищества проходит тот же путь, что и все остальные, при оформлении этого участка в собственность в рамках дачной амнистии - подает заявление, оформляет землеустроительные документы и так далее. Существует масса организаций, которые готовят подобного рода документы, туда можно обратиться;
5. После оформления в собственность земельного участка на свое имя ваш доверитель имеет право провести отчуждение своей собственности в вашу пользу в любом установленном в законе порядке - продать, подарить, оформить любую другую сделку, вплоть до ренты.
Это абсолютно законный способ, при котором участок совершенно официально перейдет к вам во владение и никаких ограничений по его использованию со стороны третьих лиц уже не будет и быть не может.
Ситуация очень упрощается, если в обществе сменилась масса председателей и членов общества, и никто уже просто не помнит, кому был распределен спорный участок. Тогда можно оформить членство с нуля и не переживать вообще ни о чем.
Это абсолютно законный способ, при котором участок совершенно официально перейдет к вам во владение и никаких ограничений по его использованию со стороны третьих лиц уже не будет и быть не может.