Родительская любовь глуха и ослепляет разум. Всем известны истории про "Я-ж матерей", которые сами придумывают пользу для своих детей там, где ее и близко нет. И сражаются с окружающими или привычным порядком с упорством, достойным лучшего применения.
Аналогично касается той ситуации, когда у родителей или бабушек вдруг появляются свободные деньги и они решают купить своему 10-летнему чаду квартиру.
"Чтобы было ему где жить, когда станет взрослым".
Важное пояснение
Все сказанное далее - личное мнение автора. Хотя и подкрепленное цифрами. Однако ваша конкретная ситуация может сильно отличаться от разобранной ниже. Она неприменима для:
- столичных городов;
- для тех случаев, если вашему ребенку уже осталось недолго до совершеннолетия;
- если ваш ребенок гений стратегии и постройки планов на жизнь и сам просит вас сделать то, о чем я хотел бы предостеречь
Почему квартира для ребенка "на вырост" - плохо
Перейдем к делу. И сразу без воды к аргументам:
- Вы купите квартиру сейчас. И скорее всего потратитесь на ремонт. Чтобы деньги не лежали, будете ее сдавать;
- К моменту передачи наследнику ремонт с вероятностью 100% придется делать заново;
- Деньги за сдачу квартиры будут заведомо ниже даже процентов на депозит в банке. Опять же - для городов не выше областных центров. Беру свой для примера. Для квартиры стоимостью 2 миллиона рублей (с ремонтом) вы получите в лучшем случае 12 тысяч в месяц. Или 144 тысячи в год. Это в лучшем случае 7,2% годовых. При 100% заполнении, отсутствии проблем с жильцами, без простоев, если не придется тратиться на новый домофон, ремонты и т.д. Выгода только-только приближается к уровню депозита;
- Не исключено, что за несколько лет цены еще упадут. В вашем регионе у людей есть деньги и они готовы активно покупать квартиры? Ипотека тоже чувствует себя не очень.
- Упаси вас еще при этом взять ипотеку на квартиру. Тогда прибавляйте проценты;
- А теперь обещанная "вишенка". К моменту совершеннолетия вполне вероятно, что вашему ребенку купленная квартира не понадобится вообще. Он захочет поехать учиться, переехать из вашего депрессивного (я просто предположил!) региона в другой, более нормальный, поехать в другую страну... да просто найдет работу в другом районе города и захочет поселиться в другом месте. Почему заголовок статьи "медвежья услуга"? Да потому, что квартира в этом случае становится обузой.
Я за то, чтобы покупать детям квартиры
Если есть возможность. Парадокс? Нет. Если у вас с ребенком хорошие отношения, если он действительно нуждается в жилье, то вместо того, чтобы познакомить его "с прелестями" ипотеки и подарить банкам кучу денег - лучше сделать для него то, что родители в силах. Помочь с покупкой квартиры.
Но я за то, чтобы считаться с желаниями и обстоятельствами ребенка. Делать это тогда, когда ему действительно необходимо. Не снимать с себя ответственность скоропалительными решениями, очищая собственную совесть "а я сделала, что могла!".
Не жду, что вы немедленно согласитесь с моей точкой зрения. Опять же - у вас могут быть свои обстоятельства и взгляды на жизнь. Но буду рад, если поставите "лайк" под статьей и напишите комментарий! Даже если он не в пользу моих аргументов.