Друзья, поддержите меня лайком и подпиской.
Вам не сложно, а мне приятно. Поделитесь с друзьями.
При досрочном погашении ипотеки, часто возникает вопрос, что выгоднее - сокращать срок кредита или ежемесячный платеж.
Например:
Ипотека - 1 млн. руб. на 5 лет.
Ставка - 12% годовых.
Ежемесячный платеж без досрочного погашения - 22 245,00 руб.
Переплата за весь срок - 334 655,00 руб.
Со следующего месяца, каждый месяц вносим по 5 тыс. на досрочное погашение. ⠀
Уменьшаем срок.
Срок уменьшается на 1 год и 2 месяца.
Переплата по кредиту получится - 252 269,00 руб. ⠀
Уменьшаем платеж.
Переплата по кредиту получится - 282 661,00
Срок не уменьшился.
Вывод:
В первом варианте экономия - 82 386,00 руб.
При втором варианте - 51 994,00 руб.
Лайфхак для второго варианта: вы уменьшаете ежемесячный платеж, но разницу не тратите, а каждый раз вносите обратно в досрочное погашение.
Это будет очень выгодно.