Правда и мифы об обслуживании брусовых домов
Мы уже писали об уникальных свойствах древесины в теме: «Дышат ли деревянные дома? Правда и мифы».
Среди сторонников других технологий ходит миф о том, что дерево — слишком проблемный материал. Трескается, дает большую усадку, рассыхается.
Сами хозяева брусовых коттеджей отмечают, что материал природный и требует особого подхода. Со временем кажется дом живет своей жизнью, а без ухода портится. Попробуем разобраться насколько все страшно и тяжело ли содержать брусовой дом.
Комплекс мер по уходу поделим на три группы:
- Обработка сразу после строительства.
- Обслуживание с определенной периодичностью.
- Соблюдение правил эксплуатации.
1. Обработка сразу после завершения строительства
Антисептирование и обработка ингибиторами горения — огне- и биозащита. Лакокрасочные материалы защищают от влаги, растрескивания и ультрафиолета.
Важно: Даже если сразу после сборки домокомплекта дерево не прошло обработку защитно-декоративными составами, нужно сделать герметизацию торцов.
Наружную шлифовку специальным аппаратом и покраску можно провести уже после монтажа крыши. Существуют краски на масляной и водной основе. Визуально окрашивание выглядит по-разному: от бесцветного защитного масла, не скрывающего внешний вид и натуральную текстуру древесины, до укрывных покрытий.
Антипирены, замедляющие горение, часто входят в состав современных красок, лаков и мастик.
2. Периодическое обслуживание
Обновлять покраску нужно каждые 5-7 лет. На частоту влияет расположение фасада (в тени или под открытым солнцем) , климатические условия и качество покрытия.
Усадка — главная проблема деревянного домостроения. В домах из дерева естественной влажности (сруб, профилированный брус) нельзя начинать отделку до прохождения усадки (минимум год, в зависимости от начального уровня влажности).
Технология обработки зависит от типа материала:
- Оцилиндрованное бревно и брус естественной влажности. Если при усадке образовались щели между венцами, для защиты от сквозняков и других проблем проводят герметизацию не только торцов, но и всех швов. Дому требуется конопатка. Конопатку обычно проводят в три этапа: после стройки, перед отделкой через год и уже после 7 лет проживания, когда закончилась интенсивная усадка массива.
- Сухой профилированный брус. Обслуживать дома из профилированного бруса сложнее из-за того, что стены часто закрывают отделочными материалами и утеплителями. Часто такой брус также нуждается в герметизации швов после усадки, иначе могут появиться сквозные щели.
- Клееный брус. Только после склеивания древесина имеет предсказуемую и равномерную усадку. Материал растрескивается немного, лишь на толщину внешней ламели. Элементы стены не скручиваются и не деформируются, усадка проходит равномерно. Не появляются сквозные щели.
Специалисты по деревянным домам рекомендует дважды в год в течение первых нескольких лет после постройки дома проводить регулярное обслуживание. Оно включает в себя:
- Регулирование средств компенсации усадки (зазоров, домкратов, скользящих креплений, шпилек для стягивания бруса). Проверка конструктива, водосточной системы, кровли.
- Покрытие торцов герметиком. В этих местах может скапливаться влага, что ведет к набуханию и растрескиванию бруса.
- Проверка функциональности окон, дверей, лестницы. Без регулировки эти подвижные части могут скрипеть, выходить из строя.
- Оценка общего состояния конструкции: фундамента, покрытия стен, геометрии, кровли и других элементов.
3. Соблюдение правил эксплуатации
Дому нужен стабильный температурный режим и уровень влажности не ниже 40%. От резкого прогрева дерево может растрескаться. Не любит брус и сквозное промерзание. За несколько жестких циклов заморозка-резкий прогрев брус может разрушится из-за образования глубоких щелей. После длительного нахождения без отопления, такие дома прогревают постепенно до 10-15⁰ С, а далее не больше чем на 2⁰С в сутки.
В строительных компаниях заказчикам даже выдают памятку по эксплуатации, чтобы дом служил как можно дольше без проблем.
Проекты деревянных домов строительных компаний можно выбрать на портале Forum-home.
Выводы:
Деревянный дом требует ухода. Наименее проблемный материал — клееный брус. Но даже в таких домах есть небольшая усадка, потребность в уходе и соблюдении правил эксплуатации. Специалисты называют срок службы деревянного дома — 50 лет. При качественном строительстве и должном уходе возможно и больше, главное обращаться с домом бережно и с умом.
Если у вас есть опыт проживания в деревянных домах, напишите о своем опыте в комментариях.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал!
Полезная информация о деревянных домах:
Проверяем дом перед покупкой. На что обратить внимание при оценке загородного дома
7 не слишком честных обещаний некоторых продавцов клееного брус
