Сегодня ситуация, когда дольщик, получив неустойку за не вовремя сданный объект, не уплачивает НДФЛ, явление достаточно распространенное. Однако во многих регионах обычной практикой является то, что не только дольщик, но и застройщик, несмотря на имеющихся у него финансистов и юристов, забывает о налоговых последствиях.
Поэтому в своем письменном разъяснении от 13 февраля текущего года № 03-04-05/8793 Минфин РФ в очередной раз напоминает о том, что выплата неустойки застройщиком дольщику, согласно постановлению суда, считается доходом и облагается НДФЛ.
В соответствии с действующим законодательством положений, которые предусматривали бы освобождение штрафа и неустойки от налогообложения, ст. 217 НК РФ не содержит, поэтому данные доходы облагаются НДФЛ.
Однако, что касается выплаты морального вреда, то возмещение по нему, в соответствии со ст. 15 Закона № 2300-1, налогообложению не подлежит.
При этом по постановлению суда одна часть суммы подлежит взысканию в пользу физлица, а другая удерживается как налог для перечисления в бюджет.
Поэтому в данной ситуации при выплате доходов налогоплательщику налоговый агент должен удержать из них налог.
При возникновении ситуации, когда разделение сумм, положенных физлицу и подлежащих удержанию с него, по постановлению суда не было произведено, в связи с чем налоговый агент не может удержать НДФЛ с выплаченного дохода, то до начала марта года, следующего за предыдущим, он должен сообщить о случившемся в ИФНС.