История старая, ещё 2015 года. Но многое из того опыта пригодилось позже.
Мы только приехали и пробыли в Польше около 2-х месяцев. И тут понадобилось срочно найти квартиру.
Если вы в такой ситуации – приготовьтесь к длительному обзвону объявлений и быстрой реакции. И, да, несколько раз вы точно услышите, что иностранцам мы сдавать не будем.
Что нас сильно удивило, когда мы начали всерьёз искать квартиру – это наличие разных планировок. Мы из небольшого города, где большинство домов представляют собой стандартную советскую застройку, которая "модными" изысками не изобиловала. А по сему, планировки, например, двухкомнатных квартир, у нас можно пересчитать на пальцах рук. В Познани дом, в котором вы хотите снять квартиру, спокойно может быть датирован любым годом от позапрошлого века и до наших дней. Дома строили, ремонтировали, реконструировали, перестраивали, объединяли, разъединяли. И сейчас планировки и подъездов и квартир зачастую захватывают дух.
Еще удивительным моментом было то, что подавляющее большинство квартир можно снять на срок минимум год. Квартиру на несколько месяцев найти реально не просто.
И, пожалуй, не удержусь и напишу про третье просто обескуражившее нас отличие. С новым хозяином подписывался договор аренды жилья. Договор привёз хозяин, он был заранее согласован и распечатан на принтере. Супруга обратила внимание, что даты в договоре стояли не совсем правильно. Ну если вы снимаете квартиру на год, то это, например, с 1 сентября по 31 августа включительно. Правильно? В договоре стояло с 1 по 1. Должны ли мы платить за дополнительный день – не понятно. Хозяин говорит – нет проблем. Берёт ручку, зачеркивает дату, пишет сверху новую. Мы переглянулись. Договор подписывается, мы остаёмся в нашей новой квартире. Никаких пометок, типа, "исправленному верить"… Ничего! Просто зачеркнули и написали новую дату. И по этому исправленному договору нас совершенно спокойно потом прописали в квартире. Мы бы раньше и подумать и не могли, что в договоре можно черкаться.
Обязательно обратите внимание на кухню. Потому что может быть двухкомнатная квартира с отдельной кухней, а может быть с так называемым анэксэм. Это значит, что кухня и одна комната будет единым целым. А в одном месте мы видели и прихожую, объединённую с кухней.
Львиную долю квартир в нашем городе снимают студенты. Зачастую по 2 - 3 человека на квартиру. Часто по телефону говорят, мол, квартира для студентов, другие варианты, то есть для семей, мы не рассматриваем. Бывало, говорили, что вообще-то квартира для студентов, но и вы приходите посмотрите. В процессе поисков мы были на такой квартире, и, в целом, нам не понравилось. Было накурено и как-то не свежо.
Разумеется, самое пристальное внимание обогреву.
Квартиры отапливаемые дровами или углём – дешевле, но и логистику, связанную с доставкой мешков с углём на третий, например, этаж, согласитесь, нужно продумать заранее. Обычная картина, когда рядом с домом лежит куча пней или чурбаков, и крепкие молодые люди занимаются их перетаскиваем в какие-то укромные места. Но, вы же понимаете, что их потом ещё наколоть нужно. Бывают дома, где печь общая, на весь дом, и жители топят её по очереди. Картина, когда над девятиэтажкой торчит труба, и из неё валит чёрный дым – совсем обычная для Познани. Разумеется, у каждого в доме есть электрический обогреватель для воды.
Видели квартиру, в которой был, достаточно унылого вида камин, сбоку электромотор, который по трубам гнал тёплый воздух... Не знаю, куда он его должен гнать, не сняли мы эту квартиру...
Квартиры с газовым или электрическим отоплением дороже. Как правило, это уже более отремонтированные квартиры с пластиковыми окнами, с полностью ли частично оборудованными ваннами и кухнями, возможно меблированные. Но, думаю, тут мы вам Америку не открыли, либо дороже и лучше, либо дешевле, но тогда с чем-то придётся мириться, что-то докупать или что-то ремонтировать.
Про реакцию я заговорил не зря, потому что несколько раз был случай, когда нам говорили, что мы можем показать квартиру завтра в 10:00, но в 9:00 у нас будут смотреть квартиру люди, которые позвонили перед вами. И в 9:20 следующего дня поступал звонок, что, квартиру уже сдали и приезжать не нужно. Ну то есть позвони мы на полчаса раньше, вероятно, квартира была бы наша.
Как бы не было трудно вести переговоры, практически без знания языка, к моменту принятия решения у нас были два по сути равнозначных предложения, из которых мы выбрали одно.
Желаем и Вам, чтобы у Вас всё получилось!