При утеплении лоджии, особенно при присоединении лоджии к комнате, часто у жильцов часто возникает соблазн вынести на лоджию отопительную батарею. Более того. многие компании ремонтные предоставляют такую услугу и описывают её на своих сайтах, как вполне законную и легальную услугу.
Так давайте разберёмся и обратимся к федеральному закону.
Жилищный кодекс РФ в ст. 25 п. вполне себе однозначно дает разъяснения касательно того, что перенос или замена инженерных сетей дома (в том числе отопительных) является к переустройство жилого помещения. А значит не может быть произведено без соответствующего согласования.
Казалось бы, ну и что тут такого? Сегодня множество компаний профессионально занимаются получением согласований на перепланировку и переустройства жилых помещений. Просто нужно взять и узаконить данное переустройство.
Тогда в чем подвох?
Но дело в том, что ни лоджия, ни балкон, как правило (исключение составляют некоторые новостройки) не относятся к жилой площади квартиры! И пока их на официальном уровне законодательно не отнесут к жилой площади, никакие перепланировки связанные с выносом инженерных сетей на лоджию узаконить невозможно.
И помимо штрафа в 2500 рублей для физических лиц (и 70000 руб. для юридических лиц), вам будет грозить предписание восстановить отопительную сеть в том виде, в котором она зафиксирована в паспорте квартиры.
Именно такие санкции существуют за незаконную перепланировку.
© Компания «Теплозел» 2019 г. / Утепление и ремонт лоджий