Многих не устраивает типовая планировка квартиры, которую рукастый хозяин переделывает по своему вкусу. Это может повлечь определенные неприятности в виде крупного штрафа и постановления о реконструкции всех переделок в квартире. Как правильно узаконить перепланировку квартиры, куда нужно обращаться для утверждения перепланировки и какие документы для этого потребуются в нашем материале.
Во-первых, необходимо посетить БТИ, куда принести следующие документы:
- свидетельство права владения и распоряжения квартирой
- техпаспорт квартиры
- заявление на получение нового технического паспорта квартиры
Во время визита согласуйте время посещения сотрудника БТИ. Он сделает необходимые замеры и скажет, когда вы можете получить разрешения, если ваша переделка не несет угрозы для конструкции.
Следующий визит нужно нанести в СЭС. Там необходимо написать заявление, которое вам выдадут в учреждении и так же дождаться работника для согласования и замеров.
Следующий визит с двумя разрешениями нужно нанести в проектную организацию, в которой заказать проект. Обратите внимание, что у организации должна быть государственная лицензию на проектные работы.
В городское управление архитектуры нужно представить разрешения, проект и поставить в известность о проведенной перепланировке.
Для того чтобы узаконить сделанные изменения следующий визит предстоит в районный суд. Сюда доставляем еще один список документов:
- собственноручно написанное заявление с просьбой узаконить изменения
- оригинал (либо нотариально заверенную копию) свидетельства о собственности
- старый и новый техпаспорт
- заключение СЭС
- проект лицензированной организации
Как правило, судья выносит положительное решение, с которым вам нужно обратиться в кадастровую палату и получить новый паспорт на квартиру.
Несколько вариантов перепланировок, которые вам вряд ли согласуют:
- нельзя увеличивать площадь кухни за счет жилых помещений
- нельзя увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений
- нельзя объединять кухню с газовой плитой
- нельзя сносить или серьезно нарушать конструкцию несущих стены
- нельзя менять конфигурацию отопления, вентиляции
- нельзя переносить санузел
- нельзя подключать «теплый пол» к системе отопления без разрешения
По статистике каждая десятая квартира в Москве имеет незаконные переделки. Поэтому лучше узакониваться перепланировки, либо при покупке квартиры на вторичном рынке, требовать подтверждения разрешений на подобные переделки. Помните, то теперь вы несете ответственность за новое жилье.
Квартиры от застройщика и полное юридическое сопровождение сделок в компании «Монолит-Строй».