Российским ипотечникам обещают платежные каникулы. В Госдуму внесли законопроект, который обещает всем, кто платит кредит за квартиру или дом, отсрочку на полгода. Как ее получить?
Если законопроект будет принят, то отсрочку сроком до полугода можно будет получить как по выплате основного долга, так и по уплате процентов. Изначально условия должны были быть более шикарными, но банкиры добились изменений в свою пользу. Например, изначально предлагалось давать каникулы по платежам на срок до года – эту инициативу сократили вдвое.
Кто может получить отсрочку?
Это россияне, которые находятся в сложной ситуации. Вы сможете полгода не платить по ипотеке, если потеряли работу, кормильца, стали временно нетрудоспособными (например, заболели или получили травму), ваша зарплата (и зарплата вашего мужа или вашей жены) снизилась более чем на треть за месяц до просьбы о реструктуризации. Также каникулы полагаются инвалидам двух групп.
Отсрочку дадут один раз за все время выплаты ипотечного кредита. Банки не смогут начислять пени и штрафы и взыскивать жилье, котороые находится в залоге, если оно у плательщика единственное. Также можно не приостановить выплаты, а уменьшить их размер. При всем этом правило будет касаться только новых ипотечных договоров.
Как просить отсрочку?
По документу (а он еще может измениться, пока его только внесли на рассмотрение), заемщику нужно обратиться в банк, а тот в течение пяти дней должен дать ответ, разрешить каникулы или нет. Иногда организация может попросить дополнительные документы, чтобы удостовериться в том, что клиент действительно попал в сложную ситуацию. Тогда срок ответа будет считаться от момента, когда банк получит все бумаги.
Когда льготный период закончится, заемщик вернется к обычному графику платежей. Срок выплаты ипотеки увеличится, все, что вы не заплатили за время каникул, в любом случае нужно будет вернуть.
Сколько вообще ипотечников в России?
В 2018 году россияне получили 1,47 млн кредитов на покупку жилья, это на 35,4% больше показателей 2017 года. Доля самих займов на жилье растет, при этом просрочка снижается. Долгов по ипотеке сроком более 90 дней сейчас – 1,78% от всего количества таких займов, это исторический минимум.
Эксперты говорят, что идея об ипотечных каникул должна помочь россиянам. Полгода – нормальный срок для того, чтобы найти новую работу и поправить финансовые проблемы либо решить продать заемное жилье. Единственное, с чем не согласны специалисты – с тем, что каникулы нужно давать только раз. Если ипотеку взяли на несколько десятков лет, в сложную ситуацию можно попасть не один раз.