Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno.uz. Министерство финансов и ряд других профильных ведомств и банков предложили создать в Узбекистане "Компанию по рефинансированию ипотеки", сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на проект указа главы государства.
Принцип работы
Новая компания займется формированием на основе рыночных принципов устойчивой системы ипотечного финансирования на первичном и вторичном рынках, способной обеспечить предоставление финансовых ресурсов коммерческим банкам в объеме, достаточном для удовлетворения растущего спроса населения в качественном и доступном жилье.
Также в числе ее задач – привлечение средств международных финансовых институтов, иностранных банков, финансовых ресурсов на отечественных и международных рынках капитала для последующего рефинансирования коммерческим банкам, выдающим ипотечные кредиты, в том числе путем выпуска ценных бумаги их размещения среди институциональных инвесторов.
Планируется, что компания будет создана в форме акционерного общества с первоначальным уставным капиталом 25 миллиардов сумов. Ее учредителями станут Минфин и коммерческие банки на добровольной основе.
Кроме того, Министерство финансов совместно с Азиатским банком развития проработали концепцию реализации в 2019-2021 годах Программы развития ипотечного рынка в Узбекистане в размере 200 миллионов долларов. Она предусматривает создание на основе рыночных принципов устойчивой системы долгосрочного ипотечного финансирования.
Зачем это нужно?
Появление новой компании призвано решить ряд проблемных вопросов, назревших в сфере ипотечного кредитования.
Спрос узбекистанцев на качественное и доступное жилье, по оценкам экспертов, до 2040 года будет составлять в среднем 145 тысяч единиц ежегодно. При этом в стране на сегодняшний день около 70 процентов в общем объеме вводимого жилья формируется за счет реализации государственных программ, что не способно удовлетворить имеющийся спрос, препятствует дальнейшему развитию рынка и ограничивает участие частного бизнеса.
Еще одна проблема – ипотечное кредитование занимает непропорционально низкую долю в совокупном кредитном портфеле узбекских банков, не внедряются рыночные механизмы по привлечению на долговременной основе финансовых ресурсов отечественных и иностранных инвесторов, в том числе путем выпуска ипотечных ценных бумаг.
Также необходимы изменения в законодательство, обеспечивающие правовую защиту прав и интересов инвесторов, кредиторов и заемщиков, прозрачные и понятные механизмы учета и обеспечения перехода прав собственности на заложенную по ипотеке недвижимость и ипотечные ценные бумаги.
Не пропусти ничего важного: больше новостей в Telegram-канале Podrobno.uz.