Рефинансировать ипотеку, на частичное погашение которой был использован материнский капитал, сегодня затруднительно. В 2018 году с такой проблемой столкнулись многие заемщики. Дело в том, что при оформлении ипотеки жилье передается банку в залог (до этого он устанавливает повышенную процентную ставку). Если на обслуживание долга направляются средства маткапитала, заемщик обязан после погашения кредита, в том числе за счет его рефинансирования, наделить супруга и детей долями в квартире. После этого начинается оформление ипотеки по новому кредиту. Однако залог квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, может быть оформлен только с согласия органа опеки и попечительства. А они не рассматривают новый кредит в связке со старым — формально ипотека ухудшает имущественное положение несовершеннолетних.
Подробнее о рефинансировании кредитов читайте здесь
Впрочем, депутаты уже инициируют поправки, которые позволят снять эту проблему. С подачи банковского сообщества предлагается разрешить оформлять права ребенка на имущество только после того, как будет погашен полностью кредит, в том числе рефинансированный. Соответствующие поправки нужно внести в законы об ипотеке и о дополнительных мерах господдержки семей с детьми.
Читайте также
Рефинансируй это. Особенности перекредитования
На что смотрят банки при выдаче ипотеки