«Ах, обмануть меня не трудно!…
Я сам обманываться рад!»
Очень часто от знакомых и друзей слышу вопрос, что лучше построить дом самому, или купить готовый? Тут все индивидуально, но я отдаю предпочтение строить самому, и вот почему.
1. Изучая различные статьи и документы, прочел следующее, рентабельность строительного бизнеса у нас в стране 30 – 100 процентов. А в среднем 50 процентов. Что это значит?
А то, что на каждый вложенный рубль, ожидаемая прибыль 50 копеек. Следовательно, за 6 миллионов рублей покупая готовый дом, вы 2 миллиона отдаете фирме. Много это или мало решать вам, но это примерно 160-165 тысяч зарплата в месяц в течение года. Многие работают за меньшие деньги, ой как многие.
2. Что бы увеличить рентабельность бизнеса, идут на различные ухищрения, в основном экономят на квалифицированной рабочей силе, и приобретают дешевые материалы.
3. В целях экономии покупают землю оптом и строят котеджный поселок. В общем, это не плохо, но там отсутствует какая либо инфраструктура. Обычно обещают, что через год, два, три все наладится, но это только обещания. Бывал я в таких поселках, они потом десятилетиями судятся, причем за все, дороги, газ, магазины, общественный транспорт….
4. Что бы купить дом, чаще необходим кредит, сразу 6 миллионов трудно заплатить. А при строительстве, можно инвестировать частями фундамент, стены, крыша, отделочные работы, коммуникации. Да и стоит это 4 миллиона.
В каких случаях можно покупать готовый дом, они тоже есть.
1. Если вы в месяц зарабатываете более 160 тысяч в месяц. И время, потраченное на хлопоты по строительству, принесут вам только убытки.
2. Покупать дом у знакомых, друзей, именно тот проблемы, которого вы знаете. А они делали для себя, а не на продажу.
3. Небольшой дачный домик для временного проживания летом.
А вообще принцип такой кому как удобно, так и делайте. Статья написана, что бы вы задумались.