Статистика продаж на рынке недвижимости Турции за январь 2019 года
В январе 2019 года на рынке недвижимости Турции было продано 72 937 единиц жилья. Это на 24,8% меньше, чем в январе 2018 года. Такие данные озвучил Турецкий статистический институт (TÜİK).
Общие данные
На традиционно самом горячем рынок недвижимости – в иле (провинции) Стамбул – в январе 2019 года было продано 13 455 единиц жилья, что составляет 18,4% в месячном объеме продаж по стране в целом. В столичной провинции Анкара январский объем продаж составил 6 785 сделок (9,3% от общего объема рынка), в Измире продано 3 795 квартир и домов (5,2% рынка). Меньше всего сделок в январе было зафиксировано в провинциях Байбурт (17 проданных объекта), Хаккяри (9) и Ардахан (7).
Инвестиции
Издание International Investment отмечает, что привлекательность инвестиций в турецкую недвижимость с целью последующего извлечения прибыли невысока из-за действующего в стране запрета на посуточную сдачу в аренду жилья частными лицами. Нарушение запрета влечет за собой штрафы и даже высылку из страны.
Читайте также: Инвестиции в недвижимость Турции? Факты, цифры, мнение эксперта
Ипотека
6 537 единиц жилья в январе были куплены с привлечением ипотеки. Это на 77,2% меньше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Продажи недвижимости в ипотеку составили 9,0% от всех январских сделок в стране. В Стамбуле за месяц было выдано 1 215 ипотечных кредитов – 18,6% от общего месячного объема рынка ипотеки в стране.
Прямые продажи
Месячное количество прямых продаж жилья в Турции в январе составило 66 400, уменьшившись на 2,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Наибольшее количество прямых продаж наблюдалось в Стамбуле – 12 240, что составляет 18,4% от общего месячного объема прямых продаж в стране. В Анкаре за отчетный период заключено 6 164 сделок прямой купли-продажи жилья, в Измире – 3 383. Наименьшее количество прямых продаж зафиксировано в провинции Ардахан – всего 4 сделки.
Первичный рынок
Объем продаж жилья в новостройках в Турции составил 31 048. Это менее половины (42,6%) от месячных объемов турецкого рынка недвижимости в январе. В сравнении с этим же месяцем прошлого года снижение объемов продаж составило 30,0%. В Стамбуле на первичном рынке продано 6 019 единиц жилья – 19,4% от месячного объема продаж в этом сегменте по всей стране. В Анкаре на первичном рынке продано 2 604 единиц жилья, в Измире – 1 589.
Читайте также: Краудфандинг вытесняет ипотеку на рынке недвижимости Турции
Вторичный рынок
На вторичном рынке недвижимости в Турции за отчетный период продано 41 889 единиц жилья, что на 20,4% меньше по сравнению с тем же месяцем 2018 года. В Стамбуле количество сделок составило 7 436 – это 17,8% от всех январских сделок на вторичном рынке жилья в стране. В Анкаре на вторичном рынке в январе было продано 4 181 единиц жилья, в Анталье – 2 405.
Иностранные покупатели
В январе 2018 года иностранцы купили 3 168 апартаментов и вилл в Турции, что на 81,9% больше, чем в январе минувшего года. В Стамбуле иностранные покупатели приобрели 1 361 объектов недвижимости. В провинции Анталья зарубежные покупатели приобрели 601 единиц жилья, в Анкаре – 182.
Наиболее активными покупателями были граждане Ирака, которые купили 605 объектов недвижимости. Иранцы совершили 305 покупок. Россияне вошли в тройку самых покупателей турецкой недвижимости – 195 сделок. Афганцы заняли четвертое место со 191 покупкой. В пятерку также вошли граждане Иордании, которые купили 151 объект недвижимости в Турции.
Читайте также: Турция снова разрешила продавать недвижимость за иностранную валюту