В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (строительства индивидуального жилого дома, квартиры, частного дома).
Для уплаты первоначального взноса по ипотеке средствами материнского капитала необходимо подать в территориальное отделение ПФР по месту жительства заявление о распоряжении с приложением следующих документов:
· СНИЛС, паспорт гражданина РФ и оригинал сертификата на маткапитал (не обязательно);
· копия договора заемщика с кредитной организацией о предоставлении жилищного кредита или займа;
· копия зарегистрированного в УФРС договора об ипотеке, если кредитным договором предусматривается залог недвижимости;
· нотариально засвидетельствованное обязательство владельца сертификата оформить приобретаемое жилье в общую (долевую) собственность всех детей и второго супруга с определением размера соответствующих долей:
o после осуществления ПРФ перевода денег из средств материнского капитала на уплату первоначального взноса;
o после снятия обременений на жилье по ипотеке;
o после ввода жилья в эксплуатацию при индивидуальном жилищном строительстве с привлечением кредита (займа).
2) Погасить ипотечный кредит мат. капиталом
Если ипотека уже взята, а в семье рождается второй (третий) ребенок, у семьи появляется возможность из предусматриваемых по сертификату на маткапитал денег внести часть средств в качестве досрочного платежа.
На практике гораздо проще направить деньги из материнского капитала на уже взятый жилищный кредит, чем на оформление нового.
Материнский капитал на погашение ипотеки, взятой ранее, можно использовать после подачи соответствующего заявления в ПФР. Деньги перечисляются со счета ПФР на счет финансовой организации, у которой приобретенное жилье находится под залогом.
Процесс погашения ипотеки материнским капиталом происходит в такой последовательности:
1.Идем в МФЦ и просим список с перечнем документов для ПФР.
2. Если приобретается готовое жилье (а не в строящемся доме), заемщик сразу оформляет квартиру в собственность в Росреестре. При этом на свидетельстве о праве собственности ставится отметка, что квартира находится в залоге у банка (под ипотекой).
3. В кредитной организации (банке) берется справка о текущей задолженности по кредиту.
4. Собирается требуемый пакет документов и подается вместе с заявлением о распоряжении в ПФР на рассмотрение.
5. Заявка в течение месяца рассматривается в Пенсионном фонде. Если ее одобрят, то такой же срок уйдет на перевод средств от ПФР банку.
6. После перечисления денег банком проводится перерасчет и составляется новый график платежей.
7. Заемщик продолжает выплачивать кредит.
8. После окончательного расчета с банком и подписания всех бумаг с квартиры снимается обременение, и новый владелец оформляет ее в собственность всех членов семьи.
3) Секрет экономии на вашей переплате по ипотечному кредиту:
При погашении частично вашим материнским капиталом есть два пути, первое это погашение онлайн платежом через личный кабинет заёмщика или приложение банка, тогда вы уменьшаете ваш платеж по ипотеке и соответственно уменьшается тело кредита.
второй вариант вы пишите заявление в банке, на сокращение срока кредита по средством материнского капитала или частичного погашения (внесения большей суммы) платеж ваш останется такой же как и был ранее в графике платежей, но срок уменьшится, а значит банк вам пересчитает процент за уменьшенный срок.
А как выгоднее? Выгоднее конечно уменьшать срок ипотечного кредита внося его по заявлению через кассу банка, если вам комфортен платеж по графику.