Ищете способы приумножить капитал? А вы знаете, что вложения в недвижимость могут приносить до 25% годовых? Главное — правильно выбрать объект и схему получения дохода. Как это сделать, читайте в статье
Способ 1. Покупка на стадии котлована🏗
Стандартная методика заработка на недвижимости: покупаем объект на начальном этапе строительства, ждём, пока достроится, затем продаём.
В чём плюсы?
✅Безопасно, если застройщик надёжный и документы в порядке.
✅В случае чего, у вас останется квартира.
Минусы
➖Невысокая доходность.
➖Если строительство затянется, инфляция съест всю разницу в цене квадратного метра.
➖Нужно тратить время и деньги на продажу квартиры.
➖А ещё платить налог с вырученной суммы, если имущество в собственности менее 5 лет.
При выборе объекта решающую роль играет цена, а не качество. Недостаточно изучив рынок, люди покупают квартиры на окраинах или приобретают недвижимость в дешёвых блочных домах, которую потом очень трудно продать.
Способ 2. Срочная сделка🔥
Другие инвесторы ищут объекты по горячей цене. Они охотятся за срочными сделками, когда собственнику нужно очень быстро продать недвижимость в силу обстоятельств. Например, переезда или покупки другого жилья. Формула заработка почти ничем не отличается от первого способа: берём подешевле, отдаём — подороже.
Плюсы:
✅ Готовый объект можно сразу продавать.
✅ Сделка безопасна, только внимательно проверяйте документы.
Минусы:
➖ Просто так в интернете горячие предложения не найти. Обычно такие сделки совершаются в агентствах за несколько часов. Агент просто звонит «своим» клиентам и всё, продажа состоялась.
➖ Дополнительные затраты на покупку и продажу объекта, оформление документов.
Но всё это вы и сами знаете. А теперь кое-что действительно новое.
Итак, допустим у вас есть 1 500 000 рублей и желание заработать. Идём к проверенному застройщику и оформляем с ним…
Способ 3. Договор обратного выкупа💰
Суть: вы покупаете у застройщика квартиру, которой в действительности ещё нет. Она может быть и на стадии котлована, и даже на стадии проекта. По истечении определённого срока застройщик обратно выкупает недвижимость и выплачивает вам проценты — имущественную гарантию сделки.
Вместо денег можете оставить себе квартиру. У вас будет и жильё, и набежавшие дивиденды.
Плюсы:
✅ Высокая доходность — в среднем, 10% от стоимости сделки. Для сравнения, vip-депозит в крупном банке принесёт вам только 8% годовых.
✅ Не нужно беспокоиться о том, как продать квартиру и вернуть деньги.
✅ Юридическая чистота. Договор обратного выкупа оформляется у нотариуса, все документы должны быть тщательно проверены, а условия возврата средств и процентов — скреплены подписями сторон.
А где же обещанные 25% годовых?
А вот где. Чтобы получить такую прибыль, вы можете разделить свои 1 500 000 рублей на равнозначные суммы первоначального взноса и приобрести 2 объекта недвижимости в рассрочку без увеличения стоимости.
Через определённый срок вы продаёте квартиры с наценкой рынка, но с непогашенным остатком. Пример:
Квартира стоит 1 500 000 рублей.
1️⃣ Вы внесли 600 000 рублей и выставили квартиру на продажу за 1 800 000 рублей.
2️⃣ Клиент вносит 900 000 рублей, и вы погашаете задолженность перед застройщиком.
3️⃣ Клиент отдаёт оставшуюся сумму и получает право собственности.
4️⃣ Ваша прибыль: 300 000 рублей с одной квартиры.
Инвестируйте грамотно, зарабатывайте много! А за самыми выгодными предложениями, юридической поддержкой и организацией сделки обращайтесь к профессионалам👩💼👨💼