Основные нюансы, тонкие моменты и варианты производства работ.
Чтобы построить что-то новое, нужно снести что-то старое — такова цена прогресса.
В последнее время, вследствие плотной застройки города, а так же высоких цен на землю, вопрос демонтажа зданий и сооружений стоит как никогда остро. Демонтаж необходим в случае, если конструкция:
- морально устарела
- признана аварийной;
- не устраивает нового владельца.
А в таком крупном и быстроразвивающемся городе как Санкт-Петербург, вопрос демонтажа зданий очень актуален. Причем, это не такая простая задача, как кажется на первый взгляд, ведь, демонтировать сооружение надо очень аккуратно, не мешая и не портя окружающую застройку, которая на территории города довольно-таки плотная.
Перед тем, как приступать к сносу здания, важно выбрать прием сноса, в зависимости от демонтируемой постройки, ее материалов и технологий строительства, благодаря которым она была создана.
Так же, очень важно учесть и свойства того здания, которое возникнет на новом освобожденном месте. Нюансы будущего демонтажа определяются, в том числе, и технической документацией на пущенную под снос конструкцию.
Необходимо позаботиться даже о вывозе мусора и всех отходов.
Этапы демонтажа здания
1) Планирование
На данном этапе проводится четкий анализ объекта, узкие места и острые моменты. Составляется план работ, проводится исследование здания, год постройки, материал, состояние.
2) Зачистка объекта
На данном этапе производится полная очистка объекта демонтажа от электропроводки, металлических и деревянных конструкций
3) Ликвидация верхней части здания
Это важный и ответственный этап на котором задействована специализированная техника: экскаваторы с длинными стрелами и гидроножницами.
4) Ликвидация нижней части здания
На нижних этапах демонтажа уже вступают в бой более мощные гусеничные экскаваторы которые разгребают завалы и разбивают на более мелкую фракцию. также на данном этапе осуществляется вывоз боя.
5) Демонтаж фундамента
Когда здание демонтировано до уровня фундамента, и произведена расчистка для его дальнейшего демонтажа, то мощные экскаваторы с гидромолотами производят демонтаж фундамента.
Начало демонтажа здания
После согласования всей необходимой проектной документации, относящейся к будущему сносу, рабочими обеспечивается подготовка будущей территории: убираются оконные рамы, снимаются коммуникации, половые покрытия, любые дополнительные конструкции и т. д.
Проведение самого демонтажа
Демонтаж объектов выполняется с использованием спецтехники. К ней относят:
- экскаватор с гидромолотом;
- экскаватор гусеничный с гидромолотом;
- компрессор с отбойными молотками;
- фронтальный погрузчик;
- подъемные краны;
- экскаватор-погрузчик с гидромолотом и др.
Например, малоэтажные дома сносят благодаря экскаваторам со стандартным ковшом, а многоэтажные при помощи экскаваторной спецтехники с удлиненной стрелой, на которой имеются гидроножницы. Длина стрелы при этом может достигать практически 40 м, а уровень и точность ее работы можно контролировать благодаря датчикам и видеокамерам.
Самое главное в демонтаже зданий это правильно организованная поэтапная работа, которая сильно зависит от правильно подобранной спецтехники. Ведь демонтаж ошибок не прощает и нужно чтобы работа проводилась быстро и безопасно.
Начальник участка ООО "СК Доминанта" Савельев Борис
Завершающий этап демонтажа
Финальная стадия демонтажа конструкции включает в себя сортировку и вывоз строительного мусора самосвалами на специализированные полигоны, где его перерабатывают и утилизируют. Возможна так же переработка некоторых видов материалов прямо на рабочей площадке, где производился демонтаж.
Так как по итогу сноса остаются вторичные материалы и можно произвести бой кирпича или бой бетона. Такая экспресс-переработка позволяет сократить лишние расходы на вывоз мусора и выполнить его намного быстрее. Демонтаж отдельных частей строительного объекта Если же вам необходимо снести не все здание целиком, а лишь некую его часть, то применение обычных методов сноса будет ошибочным.
Частичный снос
Относится также к проектам демонтажа и является не менее, а порой и более сложным и ответственным мероприятием. У частичного сноса есть свои особенности, которые состоят из:
- установки и работы спецтехники на ограниченной территории в стесненных условиях;
- въезд автотранспорта на рабочее место и выезд с него может быть затруднен;
- ограничение в динамических воздействиях.
В зависимости от типа постройки, ее расположения, используемого инструмента и механических средств снос конструкций подразделяют на: немеханизированный или ручной, полумеханизированный, механизированный, специальный.
Для того, чтобы определить способ демонтажа, важно обратить внимание на следующие факторы будущих работ:
- условия рабочей площадки. К ним относят ее расположение, ограниченность, наличие любых коммуникаций, уровень примыкания ближайших построек и т.д.
- характеристика будущего демонтируемого здания. Это размеры конструкции, уровень ее состояния, объем будущих работ и другое.
- риск пожара либо взрыва на объекте. Основные требования к безопасности проведения демонтажа Весь автотранспорт и оборудование, которые применяется при сносах конструкций, должно иметь техпаспорт и сертификат в соответствии с требованиями РФ.
Снос конструкций, стоимость которых прописана в смете и договоре, должна выполняться под наблюдением мастера или прораба.
Территории, которые несут в себе повышенную опасность, должны обноситься ограждениями с установкой всех предупредительных знаков. Организация, производящая демонтаж, обязана быть лицензированной. Лицензия выдается федеральным или любым другим уполномоченным органом.
также читайте и другие статьи в нашем Блоге