Начать экономить на строительстве можно задолго до его начала — например, внимательно посмотреть на участок и правильно выбрать положение будущего дома.
Учитываем перепады по высоте
Если планируется строительство дома с цоколем, то уклон на участке — преимущество. Но для заливки стандартного фундамента нужно ровное основание. Дополнительные расходы при строительстве на участке с уклоном:
- предварительные земельные работы для заливки фундамента, вывоз грунта;
- усиленная гидроизоляция, сооружение дренажной системы, защита фундамента от паводка;
- сложнее и дороже прокладка подземных коммуникаций.
Идеальный вариант — найти ровную площадку или место, которое потребует минимального выравнивания.
Строим дом ближе к воротам
В коттедж на расстоянии 20-25 м от ворот нужно прокладывать дорогу — чтобы подъехать на машине к дому. В крайнем случае — полноценную садовую дорожку, чтобы пройти с сумками, перенести мебель, строительные материалы, бытовую технику. Недостатки дороги на участке:
- Повышение расходов на строительство.
- Занимает много места. 15 м дорожного полотна — минус 30 м² от общей площади.
- Зимой дорогу придется чистить от снега, льда. Возможно, потребуется вызов техники — затраты, которых можно было избежать.
- Дополнительные расходы на обслуживание. Со временем покрытие трескается, деформируется. Обновлять дорогу предстоит раз в 5-10 лет.
Если расположить парковку (гараж) и дом недалеко от въезда, то не придется тратить средства на строительство и обслуживание дороги.
Рассчитываем удаление от коммуникаций
Если передвинуть дом на пару метров ближе к магистральным коммуникациям (электричество, вода, газ, канализация), то можно сэкономить до 5-10 тысяч рублей на оплату материалов и работы по укладке. Обычно все коммуникации проводятся со стороны въезда, поэтому у размещения здания ближе к воротам появляется дополнительное преимущество.
Проводим геологическое исследование грунта
Сведения о составе грунта помогают заранее подготовиться к возможным проблемам: правильно выбрать тип фундамента, технологию строительства.
Пример:
Если начинать стройку без исследования грунта, то в процессе можно столкнуться с высокими грунтовыми водами. Придется срочно менять технологию — использовать свайный фундамент, заливать плиту. И это позитивный сценарий: при негативном уровень грунтовых вод проявляется на готовом доме — трескается фундамент, деформируется стена, перекашивается постройка.
Не стоит опираться на советы соседей — на смежных участках возможно другое строение грунта. Лучше заказать геологическое и геодезическое исследование и получить точную информацию.
Инсоляция: поворачиваем дом правильно
Разверните здание окнами к свету — и расходы на освещение уменьшатся в 1,5-2 раза. Больше всего электроэнергии тратится в гостиной, кухне и спальнях. Желательно чтобы в окна жилых помещений попадал свет в течение всего дня. Кстати, правильная инсоляция не только снижает расходы на содержание дома, но и в целом делает дом уютнее.
На освещение комнат влияет и проект дома — некоторые дома как ни крути, все равно остаются темные зоны. Поэтому когда дойдет дело до инсоляции — обратите внимание на планировку дома. Мы собрали собственную базу проектов загородных домов с возможностью выбора по материалу, этажности, площади, цене. В списке — проекты от большинства известных строительных компаний. Пользуйтесь!
Учитываем расположение будущих построек
Заранее нарисуйте схему участка со всеми постройками, объектами и зонами — подробный план помогает правильно организовать работу и избежать лишних расходов.
Варианты объектов на участке:
- Хозяйственные. Гараж, сарай, погреб.
- Для отдыха. Баня, беседка, бассейн, зона барбекю, детская площадка.
- Растения. Цветники, грядки, теплицы, деревья, плодовые и декоративные кустарники.
- Подъездные пути и садовые дорожки.
- Инженерно-технические с подземным расположением. Газгольдер, септик, скважина, трубопроводы.
Преимущества подробного плана: вы заранее знаете, где и что будет располагаться. В результате на месте для детской площадки не сложите строительные кирпич, доски или песок, продумаете доступ к газгольдеру для заправки, организуете прокладку труб от скважины к дому.
Выводы
Правильное расположение дома снижает расходы на строительство: для положительного изменения достаточно смещения постройки на несколько метров. Лучше заранее нарисуйте подробный план участка со всеми постройками, оцените расстояние от дома до ворот и магистралей. Попробуйте передвинуть здание — разница в стоимости строительства сразу станет понятна.
Что почитать по теме:
Как выбрать участок для строительства дома
«Я никогда...» — ошибки в строительстве, которых можно избежать