Здравствуй, уважаемый читатель. Многие владельцы жилья хотят обзавестись новой недвижимостью и желательно без больших затрат. Такую возможность предоставляет схема трейд-ин. А так можно было?- возникает резонный вопрос. Да, но не все так просто. Сейчас расскажу об интересных деталях. Из грязи в князи, как говорится)
Варианты обмена, которые стоит внимательно изучить
Первый вариант предполагает, что риэлторская фирма или застройщик выкупает у владельца старую квартиру. При этом цена за нее устанавливается на 10-30% ниже, чем рыночная. После этого та же компания предлагает приобрести жилье в новостройке, согласно бюджету покупателя. Если в стоимости старой и новой недвижимости возникает разница, она покрывается за счет собственника жилья. Данный вариант дает возможность в кратчайшие сроки приобрести новую квартиру с минимальными затратами.
Второй вариант предполагает, что владелец реализует свое старое жилье через какую-либо компанию. После этого он на вырученные деньги покупает жилье в новостройке. Этот вариант отличается от первого скоростью оформления сделки, так как собственнику жилья придется ждать какое-то время прежде, чем его квартиру купят.
Для тех, кто не понимает
Альтернативная сделка или трейд-ин: важные отличия
Казалось бы, вышеописанные варианты очень напоминают обычную альтернативную сделку, но это не так. При трейд-ин ставка делается именно на приобретение жилья в новостройке, которое заранее бронируется покупателем. Плюс действия в трейд-ине происходят последовательно. По-началу продается квартира, а затем все остальное
На что нужно обратить внимание?
Сделки трейд-ин не предусматривают обмен доли или комнаты. Требования к жилью выдвигают очень строгие. Компания оценивает район, инфраструктуру, законность документов и т. д. Ну и конечно необходимо подумать, где вы будете жить в это время.
Трейд-ин – прекрасная возможность в кратчайшие сроки приобрести квартиру в новостройке. Однако детали в нем крайне важны. А вы что думаете? Пишите свое мнение в комментариях. Знайте: мне очень приятно видеть ваши "пальцы вверх" и подписки. Спасибо за прочтение. ПОЛЕЗНЫЙ КАНАЛ