Итак, Вы решили приобрести жилье.
Что выбрать: новостройку или купить вторичку?
Не вдаваясь в юридические подробности, будем выбирать между новым жильем (строящемся/или сданном доме) и вторичкой, у которой уже были хозяева.
Рынок вторички поистине огромен. Здесь и 9 этажные панельные дома советских времён и пятиэтажные «хрущёвки» и современные кирпичные «свечки». Как говорится, на любой вкус и кошелёк.
Как правило, вторичка имеет выгодное местоположение- школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта-все рядом. Хуже обстоят дела с парковками-они или полностью отсутствуют или очень небольшие.
Одно из главных преимуществ вторички перед новостройкой- Вы сразу сможете в неё заехать и прописаться. Мелочь, а приятно.
Поговорим о минусах. Основная проблема жилья, у которой уже были хозяева-это как раз эти самые хозяева, которые могут иметь «тёмное прошлое», а значит при покупке вас могут ждать неприятные сюрпризы. Такие как: залоговые обременения банков, судебные аресты, спорные отношения наследников, жильцы в местах лишения свободы и пр. Чтобы избежать подобных неприятностей, доверяйте оформление вашей сделки только профессионалам.
Ещё один бич вторички -это старые коммуникации. Ветхие трубы и проводка могут быть скрыты даже под новым ремонтом. Будьте внимательны и обращайте на это внимание.
На новые коммуникации и ремонт по вашему вкусу можно рассчитывать, если приобрести квартиру в новостройке. Здесь и планировка более современная и соседи более презентабельные. Правда последние все равно доставят массу неудобств, делая ремонт ближайшие несколько лет.
Значительно сэкономить на покупке жилья можно купив квартиру на раннем этапе строительства. Сейчас застройщики строят дома по 214 ФЗ, что гарантирует вам большую безопасность приобретения квартиры, чем это было ранее. Правда въехать можно будет не скоро.