3259 подписчиков

К чемпионату мира по футболу в Катаре строится новый город и кемпинги в пустыне в бедуинском стиле

18 февраля 201918 фев 2019

145

2 мин

Жилой фонд страны и торговые центры увеличатся в полтора раза, а офисное пространство – на 40% в ближайшие три года Небоскреб Doha Tower в столице Катара построен в 2012 году во время бума на рынке недвижимости Персидского залива, но сегодня около половины из 46 этажей пустуют, пишет Reuters. Сегодня эта офисная башня является иллюстрацией многолетнего упадка рынка недвижимости страны и всего региона после падения цен на нефть. А Катар в дополнение к нефтяному кризису с середины 2017 года подвергается дипломатическому, торговому и транспортному бойкоту со стороны Саудовской Аравии, ОАЭ, Бахрейна и Египта, которые обвиняют Доху в поддержке исламистов. Цены на жилье и офисы в Катаре снизились примерно на 10% за полтора года. Арендные ставки упали в среднем на 20% за три года. Но спад на рынке недвижимости не повлек за собой за собой банковский кризис. По словам банкиров, заемщики с основными неприбыльными активами – это преимущественно одни из самых богатых людей в стране, и они пока про

Жилой фонд страны и торговые центры увеличатся в полтора раза, а офисное пространство – на 40% в ближайшие три года

Небоскреб Doha Tower в столице Катара построен в 2012 году во время бума на рынке недвижимости Персидского залива, но сегодня около половины из 46 этажей пустуют, пишет Reuters.

Сегодня эта офисная башня является иллюстрацией многолетнего упадка рынка недвижимости страны и всего региона после падения цен на нефть. А Катар в дополнение к нефтяному кризису с середины 2017 года подвергается дипломатическому, торговому и транспортному бойкоту со стороны Саудовской Аравии, ОАЭ, Бахрейна и Египта, которые обвиняют Доху в поддержке исламистов.

Цены на жилье и офисы в Катаре снизились примерно на 10% за полтора года. Арендные ставки упали в среднем на 20% за три года. Но спад на рынке недвижимости не повлек за собой за собой банковский кризис. По словам банкиров, заемщики с основными неприбыльными активами – это преимущественно одни из самых богатых людей в стране, и они пока продолжают обслуживать свои кредиты.

Правда, для сохранения стабильности банки пошли на реструктуризацию основных долгосрочных кредитов, обеспеченных объектами недвижимости. Однако теперь банковский сектор и рынок недвижимости стоят перед новым вызовом – на фоне падения стоимости недвижимых активов строители в ближайшие три года, к чемпионату мира по футболу 2022, который пройдет в Катаре, введут в эксплуатацию огромное количество новых объектов, пишет International Investment.

Международная федерация футбола (ФИФА) требует, чтобы Катар имел не менее 60 тысяч гостиничных номеров к началу чемпионата, который привлечет около 1,5 млн. болельщиков в страну с населением 2,6 млн. Сейчас Катар имеет около 26 500 номеров и строит еще 15 тысяч. Остальные места для поселения будут обеспечены за счет использования кают круизных лайнеров и создания в пустыне своего рода кемпингов в бедуинском стиле.

Большая часть строительства сконцентрирована на севере от столицы – в новом городе Лусаил с площадью 38 кв. км., который примет финал футбольного мундиаля. Как ожидается, после чемпионата город сможет дополнительно принять 200 тысяч жителей и 170 наемных работников. В целом же до 2022 года Катар планирует увеличить жилой фонд страны и торговые площади примерно на 50%, а офисное пространство – на 40%.