Супруги купили квартиру в ипотеку.
Как они могут распределить имущественный налоговый вычет между собой?
У супругов собственность на квартиру общая совместная.
Налоговый вычет они могут распределить по своему усмотрению.
Для распределения вычета необходимо написать заявление на распределение имущественного налогового вычета между супругами.
Распределить его можно в любой пропорции:
100% и 0% между супругами
50% и 50% между супругами
70% и 30% между супругами
Распределить можно в любой пропорции, в зависимости от того, кто получает больше.
Важно!
При совместной собственности это заявление пишется 1 раз в первый год получения имущественного налогового вычета.
Если в дальнейшем вы захотите изменить пропорции этого вычета, это сделать не получиться.
Если стоимость недвижимости не превышает 2 млн. рублей, то вычет вы получите со всей суммы. Если стоимость более 2 млн. рублей и вычет вы распределили как 100% и 0%, то один из супругов получит только 2 млн. рублей, за второго супруга он не сможет получить.
Рассмотрим 2 варианта получения вычета:
1 вариант.
Часто для более быстрого получения имущественного налогового вычета один из супругов получает, а второй получает проценты по ипотечному договору.
Поскольку это 2 разных имущественных вычета, то для их получения необходимо написать заявление о распределении вычета следующим образом:
100% и 0% на получение имущественного налогового вычета в пользу супруга
0% и 100% на получение имущественного налогового вычета по процентам в пользу супруги.
В данном случае вы сможете получить максимальные суммы налогового вычета:
2 000 000 рублей на квартиру, 13% от этой суммы 260 000 рублей
3 000 000 рублей на проценты по ипотечному договору, 13% от этой суммы – 390 000 рублей.
Максимальная сумма на обоих супругов: 650 000 рублей.
В данном случае за супругом сохранится право на получение в дальнейшем имущественного налогового вычета по процентам по ипотечному кредиту, а за супругой право на получение имущественного налогового вычета на недвижимость.
Если вы укладываетесь в эти суммы можете таким образом распределить вычеты.
2 вариант.
Если стоимость квартиры 4 млн. рублей, то в этом случае лучше распределить вычет 50% на 50%. Каждый из супругов может получить по 260 000 рублей – имущественный вычет по недвижимости.
И каждый сможет получить имущественный налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту в сумме до 390 000 рублей.
Если проценты по ипотечному кредиту составят 6 млн. рублей, то каждый из супругов получит по 390 000 рублей.
Оба супруга в данном случае получат:
260 000х2 + 390 000х2 = 1 300 000 рублей.
Прежде чем писать заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами посчитайте, какой вариант вам выгоден.
Если стоимость квартиры не превышает 2 млн. рублей, то можно воспользоваться 1 вариантом.
При стоимости квартиры более 2 млн. рублей, необходимо сделать расчет возможно второй вариант будет более выгоден.
Выбор за вами.