Риски возникновения негативных последствий после купли-продажи квартиры хоть и не велики, но сопряжены с большими финансовыми потерями.
Естественно весь полученный ущерб от такой сделки ложится на пострадавшую сторону.
Не всегда отрицательные последствия могут возникнуть из-за неправомерных действий продавца или покупателя. Зачастую вина может лежать на риэлторе, юристе, нотариусе, банковском работнике, из-за плохо проделанной работе или оказанной услуги.
Возможно ли в таком случае привлечь к ответственности виновную сторону?
Если незнание каких-либо законов или неправильная консультация специалиста привела к наступлению неблагоприятных последствий для участника или участников сделки, это можно квалифицировать как нарушение взятых на себя обязательств. Об этом говорится в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24 сентября 2013 г. № 4593/13.
В том числе, если посредник или юрист принимали активное участие в заключение сделки и её оформлении, то с таких лиц можно взыскать убытки, даже если они не заключали сделку и не были её стороной. О чём указано в Постановление Пленума Верховного суда РФ от 21.12.2017 № 53.
Также стоит помнить о статье 165 Уголовного Кодекса Российской Федерации «Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием». Для данного состава преступления необходимо наличие вины (прямого умысла). Не следует давать ложные сведения и убеждать клиентов в том, что может привести к причинению им имущественного вреда.
Чтобы поддержать канал и автора, поставьте, пожалуйста, лайк ♥ и поделитесь статьёй со своими знакомыми. Спасибо.