Найти тему

Стоит ли сегодня инвестировать в латвийскую недвижимость ради ВНЖ и Шенгена?

Еще несколько лет назад Латвия была для россиян немногочисленного среднего класса бюджетным «окном в Европу». В этой стране действовала так называемая программа «золотых виз», которая позволяла при покупке недвижимости в Латвии получить ВНЖ и шенгенскую визу, дающую право длительный срок проживать в других странах Европейского союза.

Данная программа с 2010 года принесла Риге порядка миллиарда евро. Ее условия были весьма выгодными, поскольку позволяли приобрести на минимально необходимую для преодоления инвестиционного порога сумму несколько объектов недвижимости.

-2

После их можно было сдавать в аренду, чтобы покрывать финансовые издержки, связанные с обеспечением статуса ВНЖ. Многие российские звезды шоу-бизнеса являются счастливыми обладателями недвижимости в Латвии, в частности, Юрмале.

-3

Все изменилось в 2014 году после известных событий в Крыму и на Украине. Рига ужесточила требования по программе, повысив минимальную сумму до 250 тысяч евро, что поставило заслон перед многими «бюджетными» инвесторами из Российской Федерации. Кроме того, был введен сбор в 5% от суммы недвижимости, то есть, минимум 12500 евро. Риэлторы отмечают, что популярность программы «золотых виз» в Латвии упала в разы.

-4

Теперь два получения ВНЖ в Латвии и заветного Шенгена можно купить два объекта недвижимости, каждый из которых будет стоить от 125 тысяч евро, но располагаться они должны не в Риге и ее окрестностях, а в провинции. Предполагается, что так должен быть простимулирован спрос на региональную недвижимость.

-5

Эксперты поясняют, что и раньше основным спросом у наших соотечественников пользовалась латвийская столица и ее окрестности. Но 125 тысяч евро за жилье – это слишком много, по мнению многих потенциальных инвесторов. Для сравнения, за 250 тысяч можно купить и гостиницу.

-6

При продаже купленной недвижимости инвестор утрачивает ВНЖ в Латвии. Чтобы этого не произошло, необходимо сначала приобрести другой объект недвижимости в ту же сумму, оформит ВНЖ на нее и лишь затем продавать старую недвижимость.

-7

Если прожить в Латвии по ВНЖ 5 лет и более полугода в течение каждого из них проживать там постоянно, то можно претендовать на ПМЖ. А еще через 5 лет, при определенных условиях, можно стать обладателем европейского паспорта. Латвия – небольшая, уютная и экологически чистая страна, удобно расположенная рядом с Российской Федерацией и государствами, входящими в Европейский союз.

-8

Однако следует помнить, что отношения между Москвой и Ригой с незавидным постоянством ухудшаются, а сама Латвия входит в НАТО. Эти и другие политические риски необходимо учитывать при выборе страны, в недвижимость которой инвестор готов вложиться ради получения Шенгена.

-9