Недавно наши партнеры-поставщики предложили нам совместно расширить бизнес.
Они хотели попробовать что то новое, мы хотели несколько новых точек.
Планировалось открыть 2-3 новых сервисных центра в центре Москвы.
В течении нескольких недель мы пересматривали по 5-7 помещений в день, в поисках лучших вариантов.
Задумка была найти 3 абсолютно не похожих по всем параметрам помещения.
В итоге мы отобрали:
- Новый Арбат 7с1 - 17м2 (м. Новый Арбат) 48 000 руб/мес
- Старая Басманная 25с1 - 15 м2 (м. Бауманская) 30 000 руб/мес
- Ленинградский проспект 78к1 - 17м2 (м. Сокол) 40 000 руб/мес
Интересные факты про аренду торговых помещений в Москве:
- в Москве сдается огромное количество помещений, разброс цен в несколько раз
- самые дорогие это первая линия рядом с метро. За 10 м2 - 500 000 рублей в месяц
- в среднем за 15 м2 в пределах ТТК хотят 40 000 рублей в месяц
- в большинстве случаев ремонт делается за счет Арендодателя
- банк ВТБ является собственником огромного количества помещений
- около трети помещений это переделанный жилой фонд, соответственно их сдача полулегальна
- Юридический адрес почти никто не предоставляет
- очень много информации про место можно узнать просто пообщавшись с соседями
- цена почти никогда не соответствует реальной проходимости
- депозит просят меньше половины арендодателей
- если арендуешь у крупной конторы/банка - неделю будешь проходить проверку их службы безопасности
- Хорошие места уходят очень быстро, так мы потеряли отличное место на м. Савеловская
- Чаще всего вашими соседями будут - Фотокопир и Салоны красоты
- Помещения искали через ЦИАН и Авито. 2 из 3 которые сняли нашли на Авито
Продолжение следует…