Кто может получить налоговый вычет?
1. Резидент РФ, то есть гражданин Российской Федерации (нерезидентам вычет не положен)
2. Официальное трудоустройство (в этом случае работодатель отчисляет 13% от суммы дохода в государство, которые и будут возвращены)
3. Вычет за квартиру, а не апартаменты (с апартаментов налоговый вычет не положен)
4. Вычет получаете впервые (вычет за квартиру можно получить один раз в жизни)
Какую сумму можно получить?
1. за квартиру 13% от её стоимости, но но более 260 тыс. руб.
2. за % переплаченные по ипотеке не более 390 тыс. руб.
сумма возврата зависит от уплаченного 13% налога с зарплаты за 1-2 года (то есть за один год было оплачено 200 тыс. руб. с вашей зарплаты работодателем, значит и вернуть можно эту сумму, а потом дополучить оставшиеся 60 тыс. в следующем году)
Когда можно получить налоговый вычет?
1. После подписания акта приемки-передачи квартиры
2. На следующий год, после подписания акта (подписали в 2018, подача заявления на вычет в 2019 до конца апреля)
3. Есть вариант получения вычета с работодателя практически сразу после подписания акта приёмки-передачи, в этом случае 13% не будут вычитать с зарплаты и будут начислять Вам в полном объеме
Документы для получения налогового вычета:
- паспорт
- заявление на получение вычета
- справка 2-НДФЛ (берётся у работодателя)
- декларация 3-НДФЛ (можно получить в налоговой)
- платежный документ, подтверждающий покупку
- ДДУ или ДКП
- свидетельство о собственности или выписка из реестра
- акт-приёмки передачи (в случае ДДУ)
- кредитный договор (в случае ипотеки)
- справка о начисленных % по ипотеке
Копии всех этих документов нужно заверить, написав «копия верна», и поставить подпись с расшифровкой.
P. S. Есть специальные фирмы, которые за Вас оформят все документы и, если нужно, даже отправят всё в ФНС. Стоимость таких услуг в среднем 1 500 - 2 000 руб.
