Со временем все здания и сооружения разрушаются, поэтому их эксплуатация становится не безопасной. Это происходит из-за постоянного воздействия подземных процессов. Эти процессы визуально невозможно определить, пока дело не доходит до проседания конструкции, трещин на несущих стенах, подтопления фундамента и скопления воды в подвале дома.
Если вы обнаружили один из этих факторов, необходимо срочно провести инженерные изыскания для обследования состояния постройки и определения факторов, которые негативно воздействуют на нее.
Как взаимосвязаны предпроектные инженерные исследования и срок эксплуатации здания?
Инженерные исследования перед строительством позволяют выбрать оптимальное место для дома, тип фундамента и строительные материалы. Мы рекомендуем сотрудничать с опытными инженерами-геологами. Они разработают конструктивные решения по защите постройки.
Методика защиты конструкции от негативных процессов защищает постройку длительный период, но со временем геологические процессы и строение пород меняется, а здание деформируется.
Как проводится обследование зданий
Техническое обследование зданий отличается от обычной геологоразведки перед застройкой. Если при изучении новых территорий проводится разведочное бурение, изучается тип и мощность пород, то при обследовании эксплуатируемых построек — проводится шурфование, отбор проб, визуальное изучение зданий поблизости (чтобы определить, деформации происходят со всеми постройками или только с одним зданием).
Шурфование проводится для изучения подземной части постройки. Самая распространенная причина деформаций здания — нарушение гидроизоляции.
Как часто проводится технический осмотр
Техническое обследование сооружений проводится не только при разрушении дома. При строительстве новой конструкции устанавливается периодичность осмотра постройки. Первое обследование проводится не позднее 2 лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Следующие осмотры — не реже 1 раза в 10 лет. Если сооружение построено в районе с повышенной сейсмичностью, влажностью, вибрациями — техническое обследование здания проводится 1 раз в 5 лет. Если конструкция построена по уникальной методике, состояние здания необходимо мониторить постоянно.
Внеплановые осмотры выполняются при аварийном состоянии постройки, планировании реконструкции или перестройке сооружения.
Больше о проведении технического обследования зданий и сооружений вы можете узнать на сайте http://geotop.msk.ru/texnicheskoe-obsledovanie-zdaniy-soorujeniy.html